Que signifient les données DVF pour Bouffry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouffry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouffry compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bouffry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouffry, le prix moyen est de 742 €/m² et le prix médian de 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouffry n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouffry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bouffry a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouffry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouffry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouffry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouffry au prix de 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouffry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouffry entre 2022 et 2023 est de -38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouffry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouffry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 742 €/m².

Prix immobilier Bouffry

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41022 136 habitants

↓ -38.60%

742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bouffry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouffry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

742 €/m²

Prix médian/m²

429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Petite Lande	28/08/2023	Maison	127 m²	40 000 €	315 €/m²
1 Rte De La Sinelliere	19/06/2023	Maison	62 m²	91 800 €	1 481 €/m²
1 Rte De La Sinelliere	19/06/2023	Maison	62 m²	91 800 €	1 481 €/m²
1 L Allier	09/02/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
13 Rte De La Chapelle Vicomtesse	12/12/2022	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
13 Rte De La Chapelle Vicomtesse	12/12/2022	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
13 Rte De La Chapelle Vicomtesse	12/12/2022	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
4 Che Des Laurieres	04/10/2022	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
4 Rue Du Saint Jacques	22/09/2022	Maison	149 m²	119 000 €	799 €/m²
1 Rue De La Cavee	09/09/2022	Maison	112 m²	132 000 €	1 179 €/m²
1 Rue De La Cavee	09/09/2022	Maison	112 m²	132 000 €	1 179 €/m²
112 La Crosnerie	11/03/2022	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
112 La Crosnerie	11/03/2022	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
8 Rue Du Presbytere	28/01/2022	Maison	120 m²	57 500 €	479 €/m²
4 Rue De La Freslonniere	04/09/2021	Maison	210 m²	190 800 €	909 €/m²
4 Rue De La Freslonniere	04/09/2021	Maison	210 m²	190 800 €	909 €/m²
95 Les Quatre Vents	02/07/2021	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
95 Les Quatre Vents	02/07/2021	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
52 Les Fouteaux	28/05/2021	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
52 Les Fouteaux	28/05/2021	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²