Que signifient les données DVF pour Beauchêne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchêne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchêne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchêne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchêne, le prix moyen est de 1 759 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchêne n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchêne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Beauchêne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchêne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchêne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchêne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchêne au prix de 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchêne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchêne entre 2024 et 2025 est de +63.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchêne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchêne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier Beauchêne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41014 165 habitants

↑ +63.60%

1 759 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchêne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchêne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +63.60%

1 759 €/m²

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Croix D Aigre	25/03/2025	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
2 La Croix D Aigre	25/03/2025	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
5001 Le Gros Dos	05/09/2024	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
89 Le Pavillon	13/03/2024	Maison	150 m²	267 000 €	1 780 €/m²
1 Rte De La Gargeresse	11/12/2023	Maison	48 m²	69 000 €	1 438 €/m²
6 Le Coudray	24/11/2023	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
103 La Percherie	20/07/2023	Local commercial	62 m²	292 000 €	4 710 €/m²
103 La Percherie	20/07/2023	Maison	88 m²	292 000 €	3 318 €/m²
104 La Rogerie	16/12/2022	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
4 Rte De Romilly Du Perche	28/09/2022	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
2 Rte Du Temple	10/09/2022	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
3 Rte De Danze	26/07/2022	Maison	168 m²	207 000 €	1 232 €/m²
2 Pilpre	28/03/2022	Maison	56 m²	18 000 €	321 €/m²
2 Pilpre	28/03/2022	Maison	56 m²	18 000 €	321 €/m²
4 Le Coudray	19/11/2021	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
4 Le Coudray	19/11/2021	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
102 La Chaslerie	22/02/2021	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
2 Le Coudray	27/01/2021	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
2 Le Coudray	27/01/2021	Maison	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
2 Le Gros Dos	21/01/2021	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²