Que signifient les données DVF pour Beauce la Romaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauce la Romaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauce la Romaine compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauce la Romaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauce la Romaine, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauce la Romaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauce la Romaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beauce la Romaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauce la Romaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauce la Romaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauce la Romaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauce la Romaine au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauce la Romaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauce la Romaine entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauce la Romaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauce la Romaine, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 211 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 748 €/m².

Prix immobilier Beauce la Romaine

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41173 3 341 habitants 24 hab./km²

↓ -6.10%

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauce la Romaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauce la Romaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauce la Romaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauce la Romaine.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

23,1%

Maisons

10 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 23,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauce la Romaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +194.80%

1 748 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 748 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De Chateaudun	21/06/2025	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5 Rue Marin Galliot	04/06/2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
6 Av Chanzy	20/05/2025	Local commercial	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
2 Imp Du Buisson	16/05/2025	Maison	56 m²	5 000 €	89 €/m²
9 Rue Beauce - Semerville	17/04/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
6 Rte De Chateaudun	31/03/2025	Maison	88 m²	111 000 €	1 261 €/m²
28 Rte De Meung - Ouzouer Le Marc	25/03/2025	Maison	144 m²	90 000 €	625 €/m²
14 Rue De La Liberation	25/02/2025	Local commercial	75 m²	102 500 €	1 367 €/m²
23 Rue Dunoise	20/02/2025	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
3 All De La Plaine Za Tournesols	04/02/2025	Local commercial	216 m²	170 000 €	787 €/m²
16 Rte De Meung - Prenouvellon	04/02/2025	Maison	112 m²	236 380 €	2 111 €/m²
6 Ham De Mauvelles	30/01/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
10 Ham De Mauvelles	21/01/2025	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
6 Promenade Des Buissons	16/01/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
6 Prom Des Buissons	16/01/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
12 Rue Denis Papin	20/12/2024	Maison	109 m²	188 000 €	1 725 €/m²
16 Rte De Meung - Ouzouer Le Marc	05/12/2024	Maison	186 m²	102 300 €	550 €/m²
5 Rue Du Moulin - La Colombe	29/11/2024	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
30 Rue Clos Du Parc	20/11/2024	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
2 Rue Des Ouches	14/11/2024	Maison	117 m²	191 000 €	1 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauce la Romaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham De Mauvelles	5 ventes	1 330 €/m²	-	973 m²
Rte De Chateaudun	5 ventes	1 441 €/m²	-	466 m²
Sentier Au Fromage	5 ventes	-	-	2 683 m²
Les Chardonnieres	4 ventes	-	-	15 578 m²
Rue Marin Galliot	4 ventes	1 250 €/m²	-	502 m²
Boussy	3 ventes	-	-	3 413 m²
Montreveau	3 ventes	-	-	605 m²
Prom Des Buissons	3 ventes	1 973 €/m²	-	479 m²
Fosse Louache	2 ventes	-	-	9 096 m²
La Haie Ferriere	2 ventes	-	-	134 m²
Le Vivier - Ouzouer Le Mar	2 ventes	-	-	504 m²
Les Champars	2 ventes	-	-	1 359 m²
Les Courtils	2 ventes	-	-	3 306 m²
Rue Beauce - Semerville	2 ventes	1 902 €/m²	-	1 660 m²
All De La Plaine Za Tournesols	1 vente	-	-	1 000 m²
Av Chanzy	1 vente	-	-	84 m²
Champars	1 vente	-	-	23 030 m²
Chemin Chausse	1 vente	-	-	1 300 m²
Imp Du Buisson	1 vente	89 €/m²	-	145 m²
La Loge	1 vente	-	-	2 979 m²
Le Bourg - Prenouvellon	1 vente	-	-	19 m²
Le Chat Fache	1 vente	-	-	1 143 m²
Le Fortier Hallard	1 vente	-	-	7 379 m²
Le Mauvinant	1 vente	-	-	1 915 m²
Promenade Des Buissons	1 vente	1 666 €/m²	-	923 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauce la Romaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauce la Romaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km