Que signifient les données DVF pour Azé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azé, le prix moyen est de 1 506 €/m² et le prix médian de 1 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azé n'apparaissent pas ?

Une rue de Azé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Azé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azé au prix de 1 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azé entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 506 €/m².

Prix immobilier Azé

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41010 986 habitants

↑ +16.10%

1 506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 506 €/m²

Prix médian/m²

1 578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Marronniers	16/05/2025	Maison	85 m²	153 000 €	1 800 €/m²
4 Rue Du 8 Mai	18/04/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
291 Galette	21/03/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Local commercial	30 m²	778 000 €	25 933 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Maison	193 m²	778 000 €	4 031 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Maison	54 m²	778 000 €	14 407 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Local commercial	30 m²	778 000 €	25 933 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Maison	193 m²	778 000 €	4 031 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Maison	54 m²	778 000 €	14 407 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Local commercial	30 m²	778 000 €	25 933 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Maison	54 m²	778 000 €	14 407 €/m²
318 Bondereau	28/02/2025	Maison	193 m²	778 000 €	4 031 €/m²
255 Le Vaumoreau	30/01/2025	Maison	88 m²	227 900 €	2 590 €/m²
23 La Haie Bergerie	15/01/2025	Maison	102 m²	99 000 €	971 €/m²
23 La Haie Bergerie	15/01/2025	Maison	102 m²	99 000 €	971 €/m²
37 Le Four Bannal	16/12/2024	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
37 Le Four Bannal	16/12/2024	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
7 Rue De Danze	16/11/2024	Maison	118 m²	80 000 €	678 €/m²
8 Rue Des Marronniers	28/09/2024	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
294 Galette	12/09/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bondereau	22 ventes	9 219 €/m²	-	8 353 m²
La Haie Bergerie	5 ventes	970 €/m²	-	796 m²
La Butte	4 ventes	-	-	25 130 m²
Les Bruyeres	4 ventes	-	-	66 570 m²
Brouard	3 ventes	-	-	9 263 m²
Galette	3 ventes	1 066 €/m²	-	261 m²
La Bruneliere	2 ventes	-	-	35 403 m²
La Guenachere	2 ventes	-	-	545 m²
Le Pitay	2 ventes	-	-	13 880 m²
Les Charbonnieres	2 ventes	-	-	425 m²
Rue Des Marronniers	2 ventes	1 800 €/m²	-	858 m²
Bois De La Virginite	1 vente	-	-	5 195 m²
La Grosse Drouille	1 vente	-	-	30 140 m²
La Poele	1 vente	-	-	1 335 m²
Le Petit Houx	1 vente	-	-	1 620 m²
Le Vaumoreau	1 vente	2 589 €/m²	-	997 m²
Les Bas Reages	1 vente	-	-	28 380 m²
Les Crosniers	1 vente	-	-	44 890 m²
Rue Du 8 Mai	1 vente	1 375 €/m²	-	553 m²