Que signifient les données DVF pour Averdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Averdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Averdon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Averdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Averdon, le prix moyen est de 585 €/m² et le prix médian de 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Averdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Averdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Averdon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Averdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Averdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Averdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Averdon au prix de 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Averdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Averdon entre 2024 et 2025 est de -56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Averdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Averdon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 585 €/m².

Prix immobilier Averdon

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41009 677 habitants

↓ -56.80%

585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

585 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Averdon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Averdon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

585 €/m²

Prix médian/m²

585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Malakoff	19/02/2025	Maison	160 m²	138 000 €	862 €/m²
8 Che De La Grand-Pierre	22/01/2025	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
4 Che Du Bourg	30/12/2024	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
23 Rte De Siany	20/12/2024	Maison	142 m²	172 000 €	1 211 €/m²
23 Rte De Siany	20/12/2024	Maison	142 m²	172 000 €	1 211 €/m²
4 Chem Des Garennes	26/09/2024	Maison	116 m²	92 800 €	800 €/m²
2 Le Plessis	03/05/2024	Maison	110 m²	160 050 €	1 455 €/m²
17 Montrichau	30/04/2024	Maison	202 m²	297 430 €	1 472 €/m²
17 Montrichau	30/04/2024	Maison	202 m²	297 430 €	1 472 €/m²
3 Rue Du Telegraphe	16/04/2024	Maison	120 m²	177 000 €	1 475 €/m²
25 Rue Des Moissons	04/04/2024	Maison	160 m²	286 080 €	1 788 €/m²
25 Rue Des Moissons	04/04/2024	Maison	160 m²	286 080 €	1 788 €/m²
13 Rue De Siany	08/12/2023	Maison	52 m²	171 640 €	3 301 €/m²
8 Che De La Grand-Pierre	28/09/2023	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
17 Rue Des Alouettes	09/06/2023	Maison	115 m²	217 470 €	1 891 €/m²
7 Rue Du Pont	22/03/2023	Maison	120 m²	168 700 €	1 406 €/m²
Rue Champoine	15/12/2022	Local commercial	990 m²	700 000 €	707 €/m²
1 Rue Du Moulin Chalot	06/07/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Des Saisons	01/04/2022	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
1 Rue Des Saisons	01/04/2022	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Malakoff	3 ventes	862 €/m²	-	1 177 m²
Che De La Grand-Pierre	2 ventes	307 €/m²	-	192 m²
La Borde	2 ventes	-	-	31 810 m²
Ferme De Champouteau	1 vente	-	-	275 m²
La Dorlotterie	1 vente	-	-	14 193 m²
La Fosse Des Forges	1 vente	-	-	1 515 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	19 423 m²
Villadon	1 vente	-	-	2 289 m²