Que signifient les données DVF pour Villegongis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegongis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villegongis compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Villegongis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villegongis, le prix moyen est de 715 €/m² et le prix médian de 715 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villegongis n'apparaissent pas ?

Une rue de Villegongis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villegongis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villegongis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villegongis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villegongis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villegongis au prix de 715 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villegongis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villegongis entre 2022 et 2023 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villegongis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villegongis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 715 €/m².

Prix immobilier Villegongis

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36242 103 habitants

↓ -14.60%

715 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

715 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Villegongis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villegongis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

715 €/m²

Prix médian/m²

715 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Les Maisons	04/03/2023	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
5029 Les Tanneries De Chaussefo	25/01/2023	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²
5029 Les Tanneries De Chaussefo	25/01/2023	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²
5033 La Queue Aux Loups	06/05/2022	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
5025 Ancien Moulin Neuf	22/02/2022	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
5025 Ancien Moulin Neuf	22/02/2022	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
5 Rue Du Haut Bourg	09/12/2021	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
5 Rue Du Haut Bourg	09/12/2021	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
5025 Ancien Moulin Neuf	09/03/2021	Maison	160 m²	23 000 €	144 €/m²
5025 Ancien Moulin Neuf	09/03/2021	Maison	160 m²	23 000 €	144 €/m²