Que signifient les données DVF pour Vigoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vigoux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vigoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vigoux, le prix moyen est de 1 002 €/m² et le prix médian de 1 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vigoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vigoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vigoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vigoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vigoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vigoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vigoux au prix de 1 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vigoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vigoux entre 2024 et 2025 est de +58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vigoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vigoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 002 €/m².

Prix immobilier Vigoux

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36239 472 habitants 12 hab./km²

↑ +58.00%

1 002 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vigoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vigoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vigoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vigoux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vigoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.00%

1 002 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Montbaltruy	02/05/2025	Maison	115 m²	99 000 €	861 €/m²
6 Les Vaines	15/03/2025	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
1 Forges	12/03/2025	Maison	55 m²	77 900 €	1 416 €/m²
4 Les Vaines	06/12/2024	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
2 Rue De L'Occitane	12/11/2024	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
5 La Buxiere	10/01/2024	Maison	33 m²	1 000 €	30 €/m²
5081 La Baronnerie	16/12/2023	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5081 La Baronnerie	16/12/2023	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
1 Rue De L'Occitane	14/12/2023	Maison	48 m²	36 900 €	769 €/m²
14 La Buxiere	22/09/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5040 Le Champ Des Mas	21/06/2023	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
5040 Le Champ Des Mas	21/06/2023	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
18 Rue De L'Occitane	08/06/2023	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
18 Rue De L'Occitane	08/06/2023	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
5114 Le Sauti	23/05/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5197 La Seigne	02/05/2023	Maison	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
5266 Les Brandes Du Pied Guillo	05/01/2023	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
5266 Les Brandes Du Pied Guillo	05/01/2023	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
5266 Les Brandes Du Pied Guillo	05/01/2023	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
4 La Villaugeai	29/12/2022	Maison	32 m²	3 500 €	109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vigoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sables	6 ventes	-	-	11 313 m²
Montbaltruy	6 ventes	860 €/m²	-	1 406 m²
La Gorce A La Vieille	4 ventes	-	-	16 001 m²
Pres De La Sonne	4 ventes	-	-	4 547 m²
Champs De Derriere	3 ventes	-	-	6 115 m²
La Grande Gorce	3 ventes	-	-	33 980 m²
La Grande Piece	3 ventes	-	-	8 896 m²
Les Gorces	3 ventes	-	-	2 795 m²
Pres De L Arche	3 ventes	-	-	6 475 m²
Brandes Du Terroir	2 ventes	-	-	19 555 m²
Champ De La Noue	2 ventes	-	-	3 650 m²
Champ Du Carroir	2 ventes	-	-	1 698 m²
La Bousiere	2 ventes	-	-	11 755 m²
La Grande Brande	2 ventes	-	-	6 005 m²
Le Charpia	2 ventes	-	-	3 240 m²
Le Chaumier	2 ventes	-	-	5 240 m²
Les Vaines	2 ventes	1 141 €/m²	-	2 959 m²
Les Vignes Des Bouchauds	2 ventes	-	-	828 m²
Anc Communal Vaines Villau	1 vente	-	-	4 860 m²
Bois De Terroir	1 vente	-	-	26 040 m²
Champ Au Loup	1 vente	-	-	20 150 m²
Champ Des Sables	1 vente	-	-	4 795 m²
Champ Jourdran	1 vente	-	-	2 260 m²
Champ Mene	1 vente	-	-	15 350 m²
Forges	1 vente	1 416 €/m²	-	1 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Vigoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vigoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km