Que signifient les données DVF pour Vatan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vatan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vatan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vatan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vatan, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vatan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vatan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Vatan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vatan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vatan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vatan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vatan au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vatan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vatan entre 2024 et 2025 est de +51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vatan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vatan, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Vatan

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36230 1 959 habitants

↑ +51.30%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vatan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vatan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.30%

1 286 €/m²

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Caserne	18/06/2025	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
15 Av Du Stade	03/06/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
39 Gr Grande Rue	24/04/2025	Maison	140 m²	122 000 €	871 €/m²
4 Rue Du Puits Parents	03/04/2025	Maison	86 m²	88 000 €	1 023 €/m²
32 Rue George Sand	25/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
35 Av De La Sentinelle	05/03/2025	Maison	122 m²	254 320 €	2 085 €/m²
14 Rue Des Islons	20/02/2025	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
18 Rue Ferdinand Charbonnier	07/02/2025	Maison	132 m²	173 000 €	1 311 €/m²
18 Rue George Sand	28/01/2025	Maison	48 m²	47 000 €	979 €/m²
28 Rue Du Moulin Du Pont	07/01/2025	Maison	128 m²	224 350 €	1 753 €/m²
19 Rue Saint Laurian	26/12/2024	Maison	61 m²	28 000 €	459 €/m²
19 Rue Saint Laurian	26/12/2024	Local commercial	42 m²	28 000 €	667 €/m²
1 Che Des Coquelicots	16/12/2024	Local commercial	49 m²	15 000 €	306 €/m²
21 Rue De La Republique	06/12/2024	Maison	67 m²	10 000 €	149 €/m²
19 Rue Ferdinand De Lesseps	06/12/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
3 Rue De La Republique	04/11/2024	Maison	245 m²	242 000 €	988 €/m²
2 Rue Du Temple	29/10/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
2 Rue Du Temple	29/10/2024	Maison	28 m²	115 000 €	4 107 €/m²
71 Av De La Liberation	18/10/2024	Local commercial	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
71 Av De La Liberation	18/10/2024	Local commercial	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ferdinand Charbonnier	5 ventes	1 310 €/m²	-	301 m²
La Ville	3 ventes	-	-	312 m²
Rue George Sand	3 ventes	956 €/m²	-	329 m²
Av De La Sentinelle	2 ventes	2 084 €/m²	-	794 m²
La Sentinelle	2 ventes	-	-	1 698 m²
Rue De La Caserne	2 ventes	975 €/m²	-	75 m²
Rue Des Islons	2 ventes	1 702 €/m²	-	214 m²
Rue Du Moulin Du Pont	2 ventes	1 752 €/m²	-	1 222 m²
Av Du Stade	1 vente	1 223 €/m²	-	519 m²
Barosier	1 vente	-	-	592 m²
Gr Grande Rue	1 vente	871 €/m²	-	153 m²
Piece Du Moulin Du Pont	1 vente	-	-	1 317 m²
Rue Du Puits Parents	1 vente	1 023 €/m²	-	190 m²
Rue-Torte	1 vente	-	-	350 m²
Terres De Pousillard	1 vente	-	-	2 757 m²