Que signifient les données DVF pour Urciers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Urciers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Urciers compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Urciers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Urciers, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Urciers n'apparaissent pas ?

Une rue de Urciers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Urciers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Urciers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Urciers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Urciers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Urciers au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Urciers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Urciers entre 2023 et 2024 est de +44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Urciers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Urciers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Urciers

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36227 239 habitants

↑ +44.60%

868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Urciers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Urciers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.60%

868 €/m²

Prix médian/m²

850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Lignerolles	18/10/2024	Maison	73 m²	63 000 €	863 €/m²
9 Le Petit Sioudray	22/07/2024	Maison	47 m²	28 000 €	596 €/m²
4 Le Grand Sioudray	12/07/2024	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
20 Rte De Champillet	24/06/2024	Maison	38 m²	19 000 €	500 €/m²
16 Rte De Lignerolles	16/04/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
1 Les Goulets	10/01/2024	Maison	83 m²	134 400 €	1 619 €/m²
34 Le Petit Sioudray	27/12/2023	Maison	61 m²	73 000 €	1 197 €/m²
10 La Petite Bierge	13/12/2023	Maison	40 m²	79 300 €	1 982 €/m²
18 La Petite Bierge	13/12/2023	Maison	197 m²	79 300 €	403 €/m²
24 Le Bourg	30/08/2023	Maison	85 m²	41 000 €	482 €/m²
3 Les Chaumes	28/07/2023	Maison	112 m²	40 000 €	357 €/m²
4 Le Bourg	25/07/2023	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
10 La Petite Bierge	17/07/2023	Maison	40 m²	30 €	1 €/m²
13 Le Bourg	28/01/2023	Maison	143 m²	50 000 €	350 €/m²
18 La Bidoire	15/11/2022	Maison	80 m²	54 670 €	683 €/m²
2 Malterre	21/10/2022	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
20 La Bidoire	19/07/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
2 Rte De Champillet	02/06/2022	Maison	53 m²	16 500 €	311 €/m²
4 Le Bourg	28/12/2021	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
30 Le Petit Sioudray	12/11/2021	Maison	71 m²	17 000 €	239 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De L Aiguille	2 ventes	-	-	506 m²
Les Patureaux Neufs	2 ventes	-	-	3 680 m²
Les Plantes	2 ventes	-	-	608 m²
Sinaise	2 ventes	-	-	5 768 m²
Les Chevaux Blancs	1 vente	-	-	631 m²
Les Cosses	1 vente	-	-	4 163 m²
Vignoble Des Blenairs	1 vente	-	-	1 164 m²