Que signifient les données DVF pour Thizay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thizay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thizay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thizay, le prix moyen est de 258 €/m² et le prix médian de 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thizay n'apparaissent pas ?

Une rue de Thizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Thizay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thizay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thizay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thizay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thizay au prix de 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thizay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thizay entre 2024 et 2025 est de -79.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thizay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thizay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 258 €/m².

Prix immobilier Thizay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36222 229 habitants

↓ -79.60%

258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thizay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thizay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -79.60%

258 €/m²

Prix médian/m²

258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Chaussee	21/02/2025	Maison	62 m²	16 000 €	258 €/m²
13 Imp Du Chateau Vert	08/11/2024	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
8 Pl De L'Eglise	24/09/2024	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
12 Rue De La Chaussee	19/03/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
13 Rue De La Vallee Du Bourg	17/11/2023	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De La Foret	02/08/2023	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
1 Imp De La Normande	02/08/2023	Local commercial	47 m²	25 000 €	532 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	28/02/2023	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
5113 La Sarrauderie	14/01/2023	Maison	227 m²	300 000 €	1 322 €/m²
5113 La Sarrauderie	14/01/2023	Maison	227 m²	300 000 €	1 322 €/m²
5039 Le Bourg	04/01/2023	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
5114 La Sarrauderie	28/10/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
7 Rue De La Morelle	02/09/2022	Maison	106 m²	88 000 €	830 €/m²
5045 Le Bourg	21/04/2022	Maison	92 m²	88 000 €	957 €/m²
5044 Le Bourg	21/04/2022	Maison	38 m²	88 000 €	2 316 €/m²
5 Rue Des Petits Pres	10/09/2021	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
3 Imp De La Mairie	28/08/2021	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	30/06/2021	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
1 Rue De La Morelle	07/06/2021	Maison	114 m²	141 000 €	1 237 €/m²
2 Rue De La Vallee Du Bourg	15/01/2021	Maison	152 m²	145 000 €	954 €/m²