Que signifient les données DVF pour Thevet-Saint-Julien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thevet-Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thevet-Saint-Julien compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thevet-Saint-Julien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thevet-Saint-Julien, le prix moyen est de 888 €/m² et le prix médian de 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thevet-Saint-Julien n'apparaissent pas ?

Une rue de Thevet-Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Thevet-Saint-Julien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thevet-Saint-Julien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thevet-Saint-Julien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thevet-Saint-Julien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thevet-Saint-Julien au prix de 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thevet-Saint-Julien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thevet-Saint-Julien entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thevet-Saint-Julien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thevet-Saint-Julien, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 888 €/m².

Prix immobilier Thevet-Saint-Julien

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36221 395 habitants

↑ +7.30%

888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thevet-Saint-Julien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thevet-Saint-Julien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

888 €/m²

Prix médian/m²

888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5354 Le Champ De La Fosse	26/02/2025	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
1 Pl Des Combattants En Afn	11/02/2025	Maison	53 m²	58 000 €	1 094 €/m²
5008 Les Ouches	17/01/2025	Maison	123 m²	70 000 €	569 €/m²
5224 La Vauzelle	14/12/2024	Maison	86 m²	73 000 €	849 €/m²
14 Rte De Bourges	10/12/2024	Local commercial	56 m²	30 000 €	536 €/m²
5218 La Vauzelle	13/11/2024	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
4 Chem Des Vicquerys	25/10/2024	Maison	144 m²	118 000 €	819 €/m²
4 Chem Des Vicquerys	25/10/2024	Maison	144 m²	118 000 €	819 €/m²
9 Rte De Neret	10/09/2024	Maison	55 m²	19 000 €	345 €/m²
5239 La Garenne	26/06/2024	Maison	170 m²	169 500 €	997 €/m²
5162 Beaudouin	14/06/2024	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
5178 La Brunerie	26/03/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
5156 Beaudouin	26/03/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
5150 Beaudouin	16/02/2024	Maison	103 m²	80 500 €	782 €/m²
8 Rue Du Colombier	31/01/2024	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
8 Rte De La Chatre	19/01/2024	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
8 Rte De Verneuil	22/12/2023	Maison	112 m²	45 000 €	402 €/m²
1 Imp Du Lavoir	28/11/2023	Maison	132 m²	195 000 €	1 477 €/m²
5451 La Brunerie	16/09/2023	Maison	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
5177 La Brunerie	16/09/2023	Maison	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ouches	4 ventes	569 €/m²	-	483 m²
Les Champs Malicher	3 ventes	-	-	2 990 m²
Le Champ De La Fosse	2 ventes	1 320 €/m²	-	4 107 m²
Le Pre De La Maison	1 vente	-	-	138 m²
Pl Des Combattants En Afn	1 vente	1 094 €/m²	-	203 m²