Que signifient les données DVF pour Thenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thenay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thenay, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 1 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Thenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Thenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thenay au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thenay entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thenay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier Thenay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36220 893 habitants 25 hab./km²

↑ +20.40%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 164 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thenay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

1 164 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 164 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Rene D Helbingue	29/04/2025	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
365 Av Henri Barbusse	26/04/2025	Maison	91 m²	136 000 €	1 495 €/m²
365 Av Henri Barbusse	26/04/2025	Maison	91 m²	136 000 €	1 495 €/m²
46 Rue Du Gue De L'Ile	23/04/2025	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
46 Rue Du Gue De L'Ile	23/04/2025	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
106 Rue De La Paix	18/04/2025	Maison	82 m²	7 000 €	85 €/m²
148 Rue Des Pommiers	13/03/2025	Maison	89 m²	151 000 €	1 697 €/m²
125 Imp De La Tetauderie	01/03/2025	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
17 Rue Jean Dupuy	27/12/2024	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
27 Imp Des Laboureurs	27/12/2024	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
167 Rue De L'Abreuvoir	29/11/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
35 Rue De L Egalite	26/11/2024	Maison	55 m²	52 000 €	945 €/m²
213 Av Henri Barbusse	12/11/2024	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
213 Av Henri Barbusse	12/11/2024	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
50 Rue Du Gue De L'Ile	19/10/2024	Maison	177 m²	369 000 €	2 085 €/m²
50 Rue Du Gue De L'Ile	19/10/2024	Maison	177 m²	369 000 €	2 085 €/m²
4 Rue Des Coteaux	05/10/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
16 Rue Joliot Curie	26/09/2024	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
9 Pl Du Carroir	24/09/2024	Maison	50 m²	39 955 €	799 €/m²
47 Rue Du Gue De L'Ile	16/08/2024	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Henri Barbusse	4 ventes	1 494 €/m²	-	514 m²
La Tetaudrie	4 ventes	-	-	388 m²
Rue Rene D Helbingue	4 ventes	964 €/m²	-	78 m²
Bois De La Chapelle St Lou	3 ventes	-	-	807 m²
Imp De La Tetauderie	3 ventes	1 029 €/m²	-	430 m²
La Renauderie	3 ventes	-	-	790 m²
Le Gue Du Moulin	3 ventes	-	-	699 m²
Le Gue De L Ile	2 ventes	-	-	898 m²
Les Coteaux	2 ventes	-	-	1 259 m²
Les Petits Bourneux	2 ventes	-	-	890 m²
Les Vessieres	2 ventes	-	-	3 640 m²
Rue Du Gue De L'Ile	2 ventes	1 309 €/m²	-	782 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	115 m²
La Maison Germain	1 vente	-	-	1 712 m²
Le Pre Coureau	1 vente	-	-	2 710 m²
Les Traits	1 vente	-	-	906 m²
Rue De La Paix	1 vente	85 €/m²	-	73 m²
Rue De La Roche Montee	1 vente	-	-	907 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	1 696 €/m²	-	482 m²
Rue Jean Dupuy	1 vente	-	-	784 m²

Prix de l'immobilier autour de Thenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km