Que signifient les données DVF pour Ségry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségry, le prix moyen est de 796 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségry n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ségry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségry au prix de 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségry entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 796 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Ségry

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36215 484 habitants 14 hab./km²

↓ -15.50%

796 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ségry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ségry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ségry.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ségry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 Les Champs De Beaulieu	03/04/2025	Maison	96 m²	102 000 €	1 062 €/m²
5036 Le Bourg	26/03/2025	Maison	140 m²	59 900 €	428 €/m²
12 Rue De Mareuil Sur Arnon	26/03/2025	Local commercial	400 m²	100 €	0 €/m²
19 Rue Du Pave Romain	25/02/2025	Maison	88 m²	79 000 €	898 €/m²
5145 Le Vignot	10/12/2024	Maison	130 m²	209 250 €	1 610 €/m²
5112 La Pouge	04/12/2024	Maison	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
5111 La Pouge	04/12/2024	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
28 Rue Des Tilleuls	30/11/2024	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
9 Rue Des Pins	27/11/2024	Maison	133 m²	180 000 €	1 353 €/m²
9 Rue Des Pins	27/11/2024	Maison	133 m²	180 000 €	1 353 €/m²
5050 Le Bourg	05/11/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
5016 Le Bourg	20/03/2024	Maison	36 m²	4 000 €	111 €/m²
5200 Le Bourg	20/01/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
11 Rue De Mareuil Sur Arnon	20/01/2024	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
5189 L Orme	01/08/2023	Maison	100 m²	134 900 €	1 349 €/m²
5189 L Orme	01/08/2023	Maison	100 m²	134 900 €	1 349 €/m²
5227 Segry Village	28/07/2023	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
5227 Segry Village	28/07/2023	Local commercial	-	145 000 €	-
5227 Segry Village	28/07/2023	Local commercial	-	145 000 €	-
5227 Segry Village	28/07/2023	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ségry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Praslay	3 ventes	-	-	37 162 m²
La Brosse	2 ventes	-	-	19 345 m²
Le Bourg	2 ventes	427 €/m²	-	161 m²
Le Domaine De Mardereau	2 ventes	-	-	4 163 m²
Les Champs De Beaulieu	1 vente	1 062 €/m²	-	1 200 m²
Rue De Mareuil Sur Arnon	1 vente	-	-	-
Rue Du Pave Romain	1 vente	897 €/m²	-	798 m²

Prix de l'immobilier autour de Ségry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ségry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km