Que signifient les données DVF pour Saulnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulnay compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saulnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulnay, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulnay au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulnay entre 2023 et 2024 est de -58.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulnay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Saulnay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36212 164 habitants

↓ -58.80%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saulnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.80%

556 €/m²

Prix médian/m²

455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Marlanges	23/12/2024	Maison	72 m²	80 100 €	1 112 €/m²
6 Rte De Villiers	27/11/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
8 Rte De Marlanges	16/07/2024	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
3 Rte De Paulnay	23/05/2024	Maison	50 m²	33 000 €	660 €/m²
4 Rte Des Herolles	17/03/2023	Maison	100 m²	134 700 €	1 347 €/m²
9 Rte De Mezieres	14/06/2022	Maison	71 m²	20 000 €	282 €/m²
7 Rte Des Herolles	08/04/2022	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
3 Pl Des Fagotiers	26/01/2022	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
5074 La Ganardiere	15/12/2021	Maison	63 m²	26 000 €	413 €/m²
5074 La Ganardiere	15/12/2021	Maison	63 m²	26 000 €	413 €/m²
5141 La Rabatterie	12/11/2021	Maison	59 m²	63 000 €	1 068 €/m²
5141 La Rabatterie	12/11/2021	Maison	59 m²	63 000 €	1 068 €/m²
5137 Le Patureau De Mazerolle	15/10/2021	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
5137 Le Patureau De Mazerolle	15/10/2021	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
2 Rte De Sainte Gemme	20/09/2021	Maison	76 m²	55 900 €	736 €/m²
2 Rte De Sainte Gemme	20/09/2021	Maison	76 m²	55 900 €	736 €/m²
9 Rte De Villiers	21/06/2021	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
9 Rte De Villiers	21/06/2021	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
5132 Mazerolle	29/01/2021	Maison	186 m²	215 000 €	1 156 €/m²
5132 Mazerolle	29/01/2021	Maison	186 m²	215 000 €	1 156 €/m²