Que signifient les données DVF pour Sainte-Fauste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Fauste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Fauste compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Fauste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Fauste, le prix moyen est de 1 248 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Fauste n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Fauste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Fauste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Fauste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Fauste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Fauste au prix de 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Fauste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Fauste entre 2023 et 2024 est de +146.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Fauste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Fauste, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 248 €/m².

Prix immobilier Sainte-Fauste

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36190 260 habitants

↑ +146.30%

1 248 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Fauste

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Fauste
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +146.30%

1 248 €/m²

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5116 Ablenay	12/12/2024	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
5026 Le Bourg	12/12/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
5014 Le Bourg	06/08/2024	Maison	66 m²	76 500 €	1 159 €/m²
5013 Le Bourg	06/08/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
5014 Le Bourg	06/08/2024	Maison	66 m²	76 500 €	1 159 €/m²
5013 Le Bourg	06/08/2024	Maison	92 m²	76 500 €	832 €/m²
5003 Le Bourg	24/02/2023	Maison	72 m²	55 900 €	776 €/m²
5002 Le Bourg	24/02/2023	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
5020 Le Bourg	22/12/2022	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
5024 Le Bourg	28/10/2022	Maison	75 m²	87 700 €	1 169 €/m²
5066 Ablenay	24/08/2022	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
4 Che Des Bouvreuils	29/06/2022	Maison	136 m²	192 000 €	1 412 €/m²
5049 Le Brossat	31/05/2022	Maison	196 m²	1 680 000 €	8 571 €/m²
5091 La Maison Buret	23/03/2022	Maison	56 m²	32 000 €	571 €/m²
5008 Le Bourg	18/12/2021	Maison	76 m²	47 000 €	618 €/m²
5009 Le Bourg	29/05/2021	Maison	121 m²	70 000 €	579 €/m²
5065 Ablenay	23/04/2021	Maison	60 m²	38 500 €	642 €/m²
1 Rte De Lignieres	09/02/2021	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
1 Rte De Lignieres	09/02/2021	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
1 Rte De Lignieres	09/02/2021	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²