Que signifient les données DVF pour Saint-Plantaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Plantaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Plantaire compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Plantaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Plantaire, le prix moyen est de 789 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Plantaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Plantaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Plantaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Plantaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Plantaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Plantaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Plantaire au prix de 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Plantaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Plantaire entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Plantaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Plantaire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 789 €/m².

Prix immobilier Saint-Plantaire

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36207 602 habitants

↓ -8.10%

789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Plantaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Plantaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

789 €/m²

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Cour Des Granges	07/05/2025	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
25 Rue Principale	06/05/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
1 Imp Des Chataigniers	05/03/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
32 Drouille	24/01/2025	Maison	65 m²	14 000 €	215 €/m²
3 Les Mannes	11/09/2024	Maison	54 m²	27 826 €	515 €/m²
6 Rue De La Fontaine	10/09/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
5216 Les Bordes	27/08/2024	Maison	139 m²	146 000 €	1 050 €/m²
19 Les Brumales	27/08/2024	Maison	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²
14 Cour Des Granges	26/08/2024	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
5 Che De La Cote	16/07/2024	Maison	51 m²	87 000 €	1 706 €/m²
La Maison Richard	26/06/2024	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
17 Rue Principale	29/05/2024	Maison	113 m²	66 500 €	588 €/m²
6 Beauvais	17/05/2024	Maison	91 m²	42 000 €	462 €/m²
7 Le Petit Champarnoux	29/04/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
5325 La Rochere	27/02/2024	Maison	45 m²	32 000 €	711 €/m²
7 Les Brumales	13/01/2024	Local commercial	903 m²	169 300 €	187 €/m²
7 Les Brumales	13/01/2024	Local commercial	903 m²	169 300 €	187 €/m²
1 La Goutte	19/12/2023	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
18 Rue Principale	07/12/2023	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
21 Les Brumales	28/11/2023	Maison	124 m²	78 182 €	630 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	608 m²
Les Riaux	3 ventes	-	-	3 300 m²
Communal Du Peux	2 ventes	-	-	4 850 m²
Le Meignat	2 ventes	-	-	2 150 m²
Rue Principale	2 ventes	785 €/m²	-	938 m²
Cour Des Granges	1 vente	1 250 €/m²	-	365 m²
Drouille	1 vente	215 €/m²	-	1 051 m²
Imp Des Chataigniers	1 vente	1 133 €/m²	-	90 m²
Le Geneplus	1 vente	-	-	1 860 m²
Saint-Leon	1 vente	-	-	83 m²