Que signifient les données DVF pour Saint-Maur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maur compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maur, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maur n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Maur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maur au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maur entre 2024 et 2025 est de +37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maur, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 685 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier Saint-Maur

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36202 3 589 habitants

↑ +37.40%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 755 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.10%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 755 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

838 €/m²

Prix médian/m²

838 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Pl De L Eglise	25/04/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
33 Rue Des Clefs Moreaux	22/04/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
33 Rue Des Clefs Moreaux	22/04/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	22/04/2025	Maison	98 m²	238 000 €	2 429 €/m²
114 Av D Occitanie	18/04/2025	Local commercial	200 m²	575 000 €	2 875 €/m²
7 Rue De La Liberte	12/04/2025	Maison	121 m²	263 906 €	2 181 €/m²
1 All Des Goutais	10/04/2025	Local commercial	847 m²	325 000 €	384 €/m²
2 Rue De L'Ancienne Ecole	28/03/2025	Maison	94 m²	114 000 €	1 213 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	631 m²	1 €	0 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	719 m²	1 €	0 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	202 m²	1 €	0 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	780 m²	1 €	0 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	285 m²	1 €	0 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	85 m²	1 €	0 €/m²
5903 Piece De La Nourat	13/03/2025	Local commercial	1 261 m²	1 €	0 €/m²
121 Rte De Chateauroux	18/02/2025	Maison	68 m²	358 €	5 €/m²
7 Rue Xavier Batard	18/02/2025	Maison	71 m²	122 500 €	1 725 €/m²
2 Imp Du Pre Naudin	31/01/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5102 Piece Des Ormeaux	30/01/2025	Maison	111 m²	224 000 €	2 018 €/m²
5069 Piece Des Caves	29/01/2025	Local commercial	2 240 m²	200 000 €	89 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bardards	1 vente	-	-	2 801 m²
Prairie De Gurolles	1 vente	-	-	4 243 m²
Rte De Brelay	1 vente	-	-	6 999 m²
Rue Xavier Batard	1 vente	1 725 €/m²	-	628 m²
Saint-Cyran	1 vente	-	-	532 m²