Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-sur-Benaize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-sur-Benaize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-sur-Benaize compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-sur-Benaize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-sur-Benaize, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-sur-Benaize n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-sur-Benaize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hilaire-sur-Benaize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-sur-Benaize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-sur-Benaize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-sur-Benaize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-sur-Benaize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-sur-Benaize entre 2024 et 2025 est de +282.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-sur-Benaize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-sur-Benaize, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Benaize

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36197 314 habitants

↑ +282.80%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-sur-Benaize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-sur-Benaize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +282.80%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 La Brosse	13/05/2025	Maison	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
5157 Aigues Joignant	11/03/2025	Local commercial	-	1 308 945 €	-
5157 Aigues Joignant	11/03/2025	Local commercial	-	1 308 945 €	-
5275 Aigues Joignant	11/03/2025	Maison	120 m²	1 308 945 €	10 908 €/m²
5009 Le Breuil	25/09/2024	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
9 La Couture	29/08/2023	Maison	73 m²	184 900 €	2 533 €/m²
12 La Foret	11/07/2023	Maison	112 m²	86 500 €	772 €/m²
5251 Villemuzault	07/07/2022	Maison	160 m²	143 000 €	894 €/m²
5251 Villemuzault	07/07/2022	Maison	160 m²	143 000 €	894 €/m²
2 La Foret	12/01/2022	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
2 La Foret	12/01/2022	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
24 La Brosse	18/11/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
26 La Brosse	31/08/2021	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
5156 La Roche	19/07/2021	Maison	161 m²	165 000 €	1 025 €/m²
8 Rte De Le Blanc	22/06/2021	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
2 Rte De Liglet	04/02/2021	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
2 Rte De Liglet	04/02/2021	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
18 Lavaudieu	06/11/2020	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
5 Lavaudieu	29/10/2020	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
1 Fontigon	24/09/2020	Maison	38 m²	31 000 €	816 €/m²