Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Aubin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin entre 2024 et 2025 est de -42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 698 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36181 151 habitants

↓ -42.00%

698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

698 €/m²

Prix médian/m²

698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Marelle	25/03/2025	Maison	182 m²	184 000 €	1 011 €/m²
5032 Le Bourg	15/01/2025	Maison	44 m²	16 900 €	384 €/m²
9 Imp Des Grands Champs	31/12/2024	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
7 Imp Des Grands Champs	31/12/2024	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
14 Rue De La Girauderie	11/12/2024	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
5073 Toutifaut	12/10/2024	Maison	300 m²	285 000 €	950 €/m²
5073 Toutifaut	12/10/2024	Maison	300 m²	285 000 €	950 €/m²
3 Che De Fontissant	10/10/2024	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
3 Rue Des Vieux Chateaux	16/02/2024	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
20 Rue De La Girauderie	12/01/2024	Maison	113 m²	152 500 €	1 350 €/m²
1 Rue De La Foret	14/12/2022	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
3 Imp Des Grands Champs	20/07/2022	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
11 Rue De La Marelle	08/06/2022	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
11 Rue De La Marelle	08/06/2022	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
11 Rue De La Foret	28/04/2022	Maison	125 m²	124 000 €	992 €/m²
11 Rue De La Foret	28/04/2022	Maison	125 m²	124 000 €	992 €/m²
12 Rue De La Foret	08/03/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
12 Rue De La Foret	08/03/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
5088 Rue Du Bois Chevet	29/01/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5088 Rue Du Bois Chevet	29/01/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	11 ventes	384 €/m²	-	1 036 m²
Rue De La Piloterie	3 ventes	-	-	94 m²
Rue De La Marelle	2 ventes	1 010 €/m²	-	134 m²
Toutifaut	2 ventes	-	-	6 120 m²
Merolles	1 vente	-	-	22 680 m²