Que signifient les données DVF pour Rosnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosnay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosnay, le prix moyen est de 852 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Rosnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosnay au prix de 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosnay entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosnay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Rosnay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36173 522 habitants

↑ +13.50%

852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

852 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Vignauderie	04/04/2025	Maison	85 m²	83 700 €	985 €/m²
10 Rue De La Vignauderie	04/04/2025	Maison	85 m²	83 700 €	985 €/m²
5120 Rianvert	11/03/2025	Maison	172 m²	65 000 €	378 €/m²
49 Rte De Ciron	06/02/2025	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
5118 Bois Retrait	24/01/2025	Maison	228 m²	150 000 €	658 €/m²
64 Rte De Mezieres	24/01/2025	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
64 Rte De Mezieres	24/01/2025	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
8 Le Bas Coudreau	27/12/2024	Maison	48 m²	99 800 €	2 079 €/m²
2 Les Henards	26/12/2024	Maison	86 m²	78 000 €	907 €/m²
10 Rte De Ciron	29/11/2024	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
34 Rue De La Vignauderie	31/10/2024	Maison	95 m²	25 000 €	263 €/m²
2 Rue De La Poste	19/07/2024	Maison	99 m²	49 320 €	498 €/m²
17 Le Coudreau	04/07/2024	Maison	37 m²	140 000 €	3 784 €/m²
17 Le Coudreau	04/07/2024	Maison	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
17 Le Coudreau	04/07/2024	Maison	24 m²	140 000 €	5 833 €/m²
17 Le Coudreau	04/07/2024	Maison	217 m²	140 000 €	645 €/m²
1 Les Gillards	10/04/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
13 Rue Du Champ De Foire	14/03/2024	Maison	40 m²	51 000 €	1 275 €/m²
13 Rue Du Champ De Foire	14/03/2024	Maison	45 m²	51 000 €	1 133 €/m²
29 Le Haut Coudreau	21/11/2023	Maison	57 m²	43 500 €	763 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bernaviau	13 ventes	-	-	5 722 m²
Bois Retrait	11 ventes	657 €/m²	-	11 819 m²
Rue De La Vignauderie	6 ventes	984 €/m²	-	988 m²
Rte De Ciron	4 ventes	1 211 €/m²	-	840 m²
Rte De Mezieres	4 ventes	1 008 €/m²	-	834 m²
Champ Des Fosses	3 ventes	-	-	3 533 m²
Les Gillards	3 ventes	-	-	2 765 m²
Rianvert	3 ventes	377 €/m²	-	681 m²
La Vignauderie	2 ventes	-	-	380 m²
Le Sault	2 ventes	-	-	14 505 m²
Mi-Georges	2 ventes	-	-	842 m²
Les Henards	1 vente	-	-	1 020 m²