Que signifient les données DVF pour Reuilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reuilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reuilly compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reuilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reuilly, le prix moyen est de 956 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reuilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Reuilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Reuilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reuilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reuilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reuilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reuilly au prix de 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reuilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reuilly entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reuilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reuilly, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Reuilly

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36171 1 984 habitants 75 hab./km²

↑ +7.70%

956 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reuilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

894 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reuilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reuilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reuilly.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reuilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

956 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

894 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Liberte	14/06/2025	Maison	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
6 Che Des Conges	10/05/2025	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
28 Che Des Conges	23/04/2025	Maison	149 m²	145 000 €	973 €/m²
28 Che Des Conges	23/04/2025	Maison	149 m²	145 000 €	973 €/m²
11 Rue Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
8 Rue De L Egalite	12/03/2025	Maison	56 m²	24 000 €	429 €/m²
5815 Village Du Bois Saint-Deni	11/03/2025	Maison	45 m²	34 000 €	756 €/m²
3 Rue Victor Hugo	10/03/2025	Maison	150 m²	37 000 €	247 €/m²
12 Pl De La Republique	28/02/2025	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
55 Rte Du Bas Berry	11/02/2025	Maison	130 m²	195 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De La Liberte	04/02/2025	Maison	89 m²	42 000 €	472 €/m²
44 Rte Du Stade	18/01/2025	Maison	99 m²	144 860 €	1 463 €/m²
15 Rte D Issoudun	20/12/2024	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
15 Rte D Issoudun	20/12/2024	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
7 Rue Mirabeau	20/12/2024	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
5 Rte Du Stade	17/12/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
5 Rte Du Stade	17/12/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5 Rte Du Stade	17/12/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5 Rte Du Stade	17/12/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
6 Pl De La Republique	12/12/2024	Maison	109 m²	40 000 €	367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reuilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Conges	7 ventes	920 €/m²	-	899 m²
Village Du Bois Saint-Deni	7 ventes	755 €/m²	-	427 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	133 m²
Jardin Des Aubras	2 ventes	-	-	531 m²
Les Chaillots	2 ventes	-	-	104 m²
Rte Du Bas Berry	2 ventes	1 500 €/m²	-	431 m²
Rue De L Egalite	2 ventes	428 €/m²	-	63 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	762 €/m²	-	54 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	246 €/m²	-	193 m²
Sous Chaillot	2 ventes	-	-	1 569 m²
Village De La Ferte	2 ventes	-	-	654 m²
Che Rural Du Cluzeau	1 vente	-	-	856 m²
La Valterie	1 vente	-	-	5 900 m²
Les Conges	1 vente	-	-	92 m²
Les Petits Pres	1 vente	-	-	2 894 m²
Les Pres De La Terchauderi	1 vente	-	-	864 m²
Les Pres Roberts	1 vente	-	-	5 844 m²
Montcocu	1 vente	-	-	1 850 m²
Pl De La Republique	1 vente	465 €/m²	-	77 m²
Rte Du Stade	1 vente	1 463 €/m²	-	607 m²
Rue De La Concorde	1 vente	-	-	15 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	1 037 €/m²	-	589 m²

Prix de l'immobilier autour de Reuilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reuilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km