Que signifient les données DVF pour Prissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prissac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prissac, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Prissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Prissac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prissac au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prissac entre 2024 et 2025 est de +44.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prissac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Prissac

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36168 576 habitants 9 hab./km²

↑ +44.00%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prissac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prissac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prissac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prissac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prissac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

1 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De St Benoit Du Sault	15/05/2025	Maison	100 m²	19 056 €	191 €/m²
13 Theuret	15/05/2025	Maison	63 m²	17 000 €	270 €/m²
14 La Rochechevreux	29/04/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
19 Rue Roland Meignien	05/04/2025	Maison	83 m²	44 000 €	530 €/m²
21 Rue Roland Meignien	05/04/2025	Maison	46 m²	44 000 €	957 €/m²
3 Rue Des Rosiers	31/12/2024	Maison	81 m²	10 000 €	123 €/m²
3 Rte D Oulches	05/12/2024	Maison	80 m²	5 500 €	69 €/m²
4 Imp Des Chenevieres	16/07/2024	Maison	110 m²	21 000 €	191 €/m²
7 Rte Des Pres	12/07/2024	Maison	33 m²	82 547 €	2 501 €/m²
7 Rte Des Pres	12/07/2024	Maison	78 m²	82 547 €	1 058 €/m²
14 Rue Roland Meignien	26/06/2024	Appartement	48 m²	42 000 €	875 €/m²
14 Rue Roland Meignien	26/06/2024	Appartement	48 m²	42 000 €	875 €/m²
8 La Renonfiere	10/04/2024	Maison	40 m²	35 239 €	881 €/m²
6 Chateau Morand	13/03/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
29 Rte De St Benoit Du Sault	12/01/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
14 Rte De Belabre	16/12/2023	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
5331 Les Aubris	15/12/2023	Maison	88 m²	38 000 €	432 €/m²
14 Rue Roland Meignien	14/12/2023	Maison	110 m²	8 000 €	73 €/m²
6 Imp Des Chenevieres	24/11/2023	Maison	45 m²	34 000 €	756 €/m²
12 La Grande Roche	27/10/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prissac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	-	337 m²
La Rochechevreux	6 ventes	1 813 €/m²	-	520 m²
Theuret	5 ventes	269 €/m²	-	140 m²
Rue Roland Meignien	4 ventes	743 €/m²	-	954 m²
La Fosse Du Peche	3 ventes	-	-	8 419 m²
Le Champ Monsieur	2 ventes	-	-	13 205 m²
Les Segeix	2 ventes	-	-	65 780 m²
Le Champ Bigaron	1 vente	-	-	13 152 m²
Le Mas	1 vente	-	-	204 m²
Le Puizard	1 vente	-	-	2 260 m²
Le Terrier	1 vente	-	-	8 608 m²
Les Vignoles	1 vente	-	-	10 656 m²
Rte De St Benoit Du Sault	1 vente	190 €/m²	-	74 m²
Sous Les Ages	1 vente	-	-	260 m²

Prix de l'immobilier autour de Prissac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prissac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km