Que signifient les données DVF pour Pouligny-Saint-Pierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouligny-Saint-Pierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouligny-Saint-Pierre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouligny-Saint-Pierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouligny-Saint-Pierre, le prix moyen est de 1 069 €/m² et le prix médian de 1 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouligny-Saint-Pierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouligny-Saint-Pierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Pouligny-Saint-Pierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouligny-Saint-Pierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouligny-Saint-Pierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouligny-Saint-Pierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouligny-Saint-Pierre au prix de 1 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouligny-Saint-Pierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouligny-Saint-Pierre entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouligny-Saint-Pierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouligny-Saint-Pierre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 069 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 51 €/m².

Prix immobilier Pouligny-Saint-Pierre

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36165 1 023 habitants 21 hab./km²

↓ -3.70%

1 069 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouligny-Saint-Pierre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouligny-Saint-Pierre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouligny-Saint-Pierre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouligny-Saint-Pierre.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouligny-Saint-Pierre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

1 069 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 150 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +920.00%

51 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

51 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5408 Les Vignes Du Prieure	19/05/2025	Local commercial	525 m²	27 000 €	51 €/m²
5408 Les Vignes Du Prieure	19/05/2025	Local commercial	525 m²	27 000 €	51 €/m²
8 La Josiere	07/05/2025	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
4 Imp Route Du Blanc	24/03/2025	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
5 Aze	21/03/2025	Maison	50 m²	142 400 €	2 848 €/m²
5 Aze	21/03/2025	Maison	166 m²	142 400 €	858 €/m²
7 Rue Du Pigeonnier	24/01/2025	Maison	54 m²	81 000 €	1 500 €/m²
52 Rte Du Blanc	31/12/2024	Local commercial	156 m²	97 000 €	622 €/m²
17 Les Clous	16/12/2024	Local commercial	72 m²	25 000 €	347 €/m²
56 Rte Du Blanc	29/11/2024	Local commercial	367 m²	1 693 €	5 €/m²
2 Rue Des Vignes	15/11/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
15 Rue De La Guillerande	05/11/2024	Maison	48 m²	54 000 €	1 125 €/m²
5143 Rue De La Guillerande	05/11/2024	Maison	54 m²	54 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Guillerande	02/09/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5 Rue De La Guillerande	02/09/2024	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
18 Rue De La Guillerande	02/09/2024	Maison	57 m²	69 000 €	1 211 €/m²
14 Rue Du Paradis	18/07/2024	Maison	30 m²	63 000 €	2 100 €/m²
2 Gormond	16/07/2024	Maison	100 m²	124 000 €	1 240 €/m²
24 Rte Du Blanc	04/07/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
22 Rte Du Blanc	04/07/2024	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouligny-Saint-Pierre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aze	7 ventes	1 852 €/m²	-	2 359 m²
Le Petit Veillon	5 ventes	-	-	263 m²
Les Fontenelles	5 ventes	-	-	1 326 m²
Champ De La Vigne	4 ventes	-	-	274 m²
Les Fosseraux	4 ventes	-	-	457 m²
Rue Du Pigeonnier	4 ventes	1 500 €/m²	-	709 m²
Benavant	3 ventes	-	-	81 m²
Imp Route Du Blanc	2 ventes	555 €/m²	-	134 m²
La Josiere	2 ventes	1 150 €/m²	-	206 m²
Les Pres Aux Bouees	2 ventes	-	-	712 m²
Les Vignes Du Prieure	2 ventes	-	-	1 263 m²
Piece De L Etang D Avignon	2 ventes	-	-	16 578 m²
Piece Du Puits	2 ventes	-	-	3 550 m²
Bois Du Reclu	1 vente	-	-	1 125 m²
Le Reclusis	1 vente	-	-	262 m²
Les Bignolaires	1 vente	-	-	698 m²
Les Bouiges	1 vente	-	-	3 511 m²
Les Cardinaudieres	1 vente	-	-	17 m²
Les Guilletteries	1 vente	-	-	1 411 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouligny-Saint-Pierre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouligny-Saint-Pierre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km