Que signifient les données DVF pour Pouligny-Notre-Dame ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouligny-Notre-Dame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouligny-Notre-Dame compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouligny-Notre-Dame

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouligny-Notre-Dame, le prix moyen est de 834 €/m² et le prix médian de 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouligny-Notre-Dame n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouligny-Notre-Dame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pouligny-Notre-Dame ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouligny-Notre-Dame

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouligny-Notre-Dame couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouligny-Notre-Dame

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouligny-Notre-Dame au prix de 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouligny-Notre-Dame

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouligny-Notre-Dame entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouligny-Notre-Dame

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouligny-Notre-Dame, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 834 €/m².

Prix immobilier Pouligny-Notre-Dame

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36163 639 habitants 18 hab./km²

↑ +7.80%

834 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouligny-Notre-Dame. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

834 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouligny-Notre-Dame

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouligny-Notre-Dame au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouligny-Notre-Dame.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouligny-Notre-Dame. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Bessolles	30/04/2025	Maison	45 m²	5 000 €	111 €/m²
1 Lavaux Pubet	16/04/2025	Maison	90 m²	64 000 €	711 €/m²
26 Rue De La Chaume Blanche	26/03/2025	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
24 Rue De La Chaume Blanche	26/03/2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
20 Rue De La Bruyere	19/02/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
21 Champroux	10/02/2025	Maison	98 m²	86 100 €	879 €/m²
6 Rue Du Golf	05/02/2025	Local commercial	143 m²	75 000 €	524 €/m²
6 Rue Du Golf	05/02/2025	Local commercial	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
6 Rue Du Golf	05/02/2025	Local commercial	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Du Golf	05/02/2025	Local commercial	79 m²	75 000 €	949 €/m²
4 L Augette	31/12/2024	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
17 Rue De La Fontaine	30/11/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
17 Rue De La Fontaine	30/11/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
19 Ligny	23/11/2024	Maison	88 m²	109 000 €	1 239 €/m²
9 Villebertaud	04/11/2024	Maison	36 m²	28 000 €	778 €/m²
3 Champroux	24/09/2024	Maison	88 m²	73 200 €	832 €/m²
1 Villebernier	02/07/2024	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
58 La Petite Telienne	11/06/2024	Maison	129 m²	50 000 €	388 €/m²
3 Le Beau	17/05/2024	Appartement	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
3 Le Beau	17/05/2024	Appartement	55 m²	170 000 €	3 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouligny-Notre-Dame. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champroux	8 ventes	878 €/m²	-	911 m²
Bessolles	5 ventes	111 €/m²	-	239 m²
Rue Du Golf	4 ventes	-	-	369 m²
La Lune	3 ventes	-	-	303 m²
Lavaux Pubet	3 ventes	711 €/m²	-	981 m²
Les Groslards	3 ventes	-	-	2 915 m²
Rue De La Bruyere	3 ventes	1 636 €/m²	-	2 330 m²
La Petite Bruyere	2 ventes	-	-	1 832 m²
Les Mats	2 ventes	-	-	8 036 m²
Les Terreix	2 ventes	-	-	9 400 m²
Rue De La Chaume Blanche	2 ventes	1 258 €/m²	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouligny-Notre-Dame

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouligny-Notre-Dame. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km