Que signifient les données DVF pour Pommiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pommiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pommiers compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pommiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pommiers, le prix moyen est de 786 €/m² et le prix médian de 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pommiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Pommiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pommiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pommiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pommiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pommiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pommiers au prix de 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pommiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pommiers entre 2023 et 2024 est de +61.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pommiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pommiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 786 €/m².

Prix immobilier Pommiers

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36160 228 habitants

↑ +61.00%

786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pommiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pommiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.00%

786 €/m²

Prix médian/m²

786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5115 La Suzelle	28/06/2024	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
5113 La Suzelle	25/05/2024	Maison	78 m²	98 000 €	1 256 €/m²
5148 La Fonteneille	08/12/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5121 La Fonteneille	17/10/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5224 La Fonteneille	29/09/2023	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
5193 Foy	17/01/2023	Maison	101 m²	38 500 €	381 €/m²
32 Rue Grande	15/11/2022	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
3 Rue Des Chaumes	19/07/2022	Maison	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
66 Rue Grande	15/07/2022	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
5136 La Fonteneille	16/06/2022	Maison	24 m²	1 000 €	42 €/m²
5102 Villeginais	26/03/2022	Maison	127 m²	99 960 €	787 €/m²
5187 Foy	26/02/2022	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
5137 La Fonteneille	11/12/2021	Maison	30 m²	6 000 €	200 €/m²
5192 Foy	07/10/2021	Maison	35 m²	69 500 €	1 986 €/m²
5190 Foy	07/10/2021	Maison	68 m²	69 500 €	1 022 €/m²
2 Rue Grande	11/09/2021	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
30 Rue De La Tiere	07/09/2021	Maison	82 m²	81 000 €	988 €/m²
30 Rue De La Tiere	07/09/2021	Maison	82 m²	81 000 €	988 €/m²
30 Rue De La Tiere	07/09/2021	Maison	82 m²	81 000 €	988 €/m²
21 Rue De L'Etang	09/07/2021	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vazouaits	8 ventes	-	-	6 248 m²
Les Ebeugnets	3 ventes	-	-	913 m²
Champ Terrage	2 ventes	-	-	2 300 m²
Foy	2 ventes	-	-	6 162 m²
La Cote Aux Beaux	2 ventes	-	-	6 450 m²