Que signifient les données DVF pour Pérassay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pérassay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pérassay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pérassay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pérassay, le prix moyen est de 624 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pérassay n'apparaissent pas ?

Une rue de Pérassay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Pérassay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pérassay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pérassay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pérassay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pérassay au prix de 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pérassay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pérassay entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pérassay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pérassay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 624 €/m².

Prix immobilier Pérassay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36156 416 habitants 16 hab./km²

↑ +4.00%

624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pérassay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

663 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pérassay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pérassay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pérassay.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pérassay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

663 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Le Bourg	11/06/2025	Maison	173 m²	114 000 €	659 €/m²
11 Les Fosses	28/04/2025	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
2 Genest	28/04/2025	Maison	100 m²	128 650 €	1 286 €/m²
2 Genest	28/04/2025	Maison	120 m²	128 650 €	1 072 €/m²
10 Pointe Maziere	20/03/2025	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
5 La Bussiere	21/02/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
32 Genest	24/12/2024	Maison	76 m²	24 000 €	316 €/m²
1 Moulin De Perassay	23/12/2024	Maison	162 m²	231 500 €	1 429 €/m²
5033 Le Bourg	19/12/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5006 Le Bourg	28/11/2024	Maison	73 m²	22 000 €	301 €/m²
4 Le Paincourt	30/08/2024	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
5007 Le Bourg	12/07/2024	Maison	42 m²	33 000 €	786 €/m²
9 La Seigne	08/06/2024	Maison	237 m²	80 000 €	338 €/m²
9 La Seigne	08/06/2024	Maison	237 m²	80 000 €	338 €/m²
9 La Seigne	08/06/2024	Maison	237 m²	80 000 €	338 €/m²
5041 Chez-Piot	18/04/2024	Maison	82 m²	33 500 €	409 €/m²
18 Pointe Maziere	27/12/2023	Maison	201 m²	140 000 €	697 €/m²
2 La Seigne	18/12/2023	Maison	126 m²	160 040 €	1 270 €/m²
4 La Borde-Boucheroux	15/12/2023	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
42 Genest	21/11/2023	Maison	248 m²	386 950 €	1 560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pérassay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Genest	42 ventes	1 179 €/m²	-	5 675 m²
Les Moulinards	14 ventes	-	-	4 597 m²
Moulin De Perassay	14 ventes	-	-	4 692 m²
Chez Combes	8 ventes	-	-	3 520 m²
Le Bourg	8 ventes	658 €/m²	-	4 372 m²
Champ Gras	4 ventes	-	-	9 488 m²
La Bussiere	4 ventes	250 €/m²	-	238 m²
Les Fosses	4 ventes	921 €/m²	-	334 m²
Etang Jabouina	3 ventes	-	-	13 577 m²
Le Fau	3 ventes	-	-	403 m²
Chez-Boubants	2 ventes	-	-	15 515 m²
Pointe Maziere	2 ventes	666 €/m²	-	2 166 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	1 795 m²

Prix de l'immobilier autour de Pérassay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pérassay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km