Que signifient les données DVF pour Orville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orville, le prix moyen est de 562 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orville n'apparaissent pas ?

Une rue de Orville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Orville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orville au prix de 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orville entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Orville

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36147 141 habitants

↓ -19.70%

562 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

562 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Lucien Barboux	04/04/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
11 Rte Des Deux Forets	25/10/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
18 Rue De La Marine	07/09/2024	Maison	241 m²	168 000 €	697 €/m²
18 Rue De La Marine	07/09/2024	Maison	241 m²	168 000 €	697 €/m²
2 Rue Louis Chipon	11/06/2024	Maison	178 m²	105 000 €	590 €/m²
2 La Boutetterie	09/01/2024	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
3 Rte Des Deux Forets	07/10/2023	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
18 Les Fouages	29/08/2023	Maison	72 m²	117 500 €	1 632 €/m²
4 Rte Des Deux Forets	07/04/2023	Maison	65 m²	13 000 €	200 €/m²
1 Les Feuillets	20/01/2023	Maison	66 m²	26 080 €	395 €/m²
12 Rue De La Marine	11/01/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
12 Rue De La Marine	11/01/2023	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
11 Rue Louis Chipon	17/06/2022	Maison	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
11 Rue Louis Chipon	17/06/2022	Maison	39 m²	68 000 €	1 744 €/m²
2 Rte D Anjouin	13/11/2021	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
1 Dalluet	26/10/2021	Maison	155 m²	108 000 €	697 €/m²
16 Les Fouages	30/03/2021	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
3 Rte D Anjouin	13/01/2021	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²