Que signifient les données DVF pour Nuret-le-Ferron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuret-le-Ferron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuret-le-Ferron compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nuret-le-Ferron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuret-le-Ferron, le prix moyen est de 1 428 €/m² et le prix médian de 1 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuret-le-Ferron n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuret-le-Ferron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nuret-le-Ferron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuret-le-Ferron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuret-le-Ferron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuret-le-Ferron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuret-le-Ferron au prix de 1 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuret-le-Ferron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuret-le-Ferron entre 2023 et 2024 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuret-le-Ferron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuret-le-Ferron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 428 €/m².

Prix immobilier Nuret-le-Ferron

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36144 293 habitants

↓ -11.20%

1 428 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 542 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nuret-le-Ferron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nuret-le-Ferron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 428 €/m²

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Chateau D'Eau	19/03/2025	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
15 Rue Du Chateau D'Eau	19/03/2025	Local commercial	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
3 Rue De La Mare	04/09/2024	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €/m²
5129 Le Champ De L Oreille	23/07/2024	Maison	25 m²	52 000 €	2 080 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	23/07/2024	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
2 Pl Des Marronniers	23/07/2024	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
5091 La Flaveleau	23/05/2024	Maison	48 m²	31 800 €	662 €/m²
5140 Mesle	06/10/2023	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
5149 Les Goudats	26/08/2023	Maison	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
11 Rue De La Fosse Aux Loups	10/05/2023	Maison	138 m²	40 000 €	290 €/m²
11 Rue De La Fosse Aux Loups	10/05/2023	Maison	138 m²	40 000 €	290 €/m²
13 Rue Du Chateau D'Eau	16/11/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
18 Rue Du Chateau D'Eau	18/10/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
18 Rue Du Chateau D'Eau	18/10/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	22/07/2022	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	22/07/2022	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
1 Pl Des Tilleuls	26/01/2022	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
1 Rue Du Chateau D'Eau	22/12/2021	Maison	118 m²	94 000 €	797 €/m²
1 Rue Du Chateau D'Eau	22/12/2021	Maison	118 m²	94 000 €	797 €/m²
14 Rte Du Pavillon	14/12/2021	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²