Que signifient les données DVF pour Nohant-Vic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nohant-Vic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nohant-Vic compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nohant-Vic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nohant-Vic, le prix moyen est de 459 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nohant-Vic n'apparaissent pas ?

Une rue de Nohant-Vic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Nohant-Vic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nohant-Vic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nohant-Vic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nohant-Vic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nohant-Vic au prix de 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nohant-Vic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nohant-Vic entre 2024 et 2025 est de -56.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nohant-Vic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nohant-Vic, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 459 €/m².

Prix immobilier Nohant-Vic

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36143 450 habitants 20 hab./km²

↓ -56.70%

459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nohant-Vic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nohant-Vic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nohant-Vic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nohant-Vic.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nohant-Vic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.70%

459 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5122 Les Champs De L Aumone	24/04/2025	Maison	64 m²	15 000 €	234 €/m²
4 Imp Du Fournil	14/03/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
4 Imp Du Fournil	14/03/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
28 Rte De La Vallee Noire	24/02/2025	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
5209 Guerin	14/02/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
37 Rte De La Vallee Noire	20/12/2024	Maison	90 m²	34 500 €	383 €/m²
1 Sentier Valentine	23/11/2024	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
5213 Les Landes	06/11/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
5115 Les Ormeaux	23/08/2024	Maison	97 m²	103 750 €	1 070 €/m²
2 Rte George Sand	06/07/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
2 Imp Du Fournil	07/06/2024	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
5077 La Gasserotte	15/03/2024	Maison	180 m²	253 000 €	1 406 €/m²
2 All Maurice Dudevant	24/12/2023	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
2 All Maurice Dudevant	24/12/2023	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5145 Laloeuf	01/12/2023	Maison	50 m²	425 000 €	8 500 €/m²
5145 Laloeuf	01/12/2023	Maison	125 m²	425 000 €	3 400 €/m²
1 Rte Du Stade	29/11/2023	Maison	143 m²	1 200 €	8 €/m²
La Beauce	21/11/2023	Maison	85 m²	69 500 €	818 €/m²
3 Rte De La Planche	25/09/2023	Maison	136 m²	48 000 €	353 €/m²
5187 Le Champ Caillaud	03/06/2023	Maison	153 m²	70 000 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nohant-Vic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs De L Aumone	5 ventes	234 €/m²	-	1 102 m²
Vicq	5 ventes	-	-	185 m²
Guerin	4 ventes	666 €/m²	-	573 m²
Imp Du Fournil	4 ventes	588 €/m²	-	213 m²
Le Creve-Coeur	1 vente	-	-	1 260 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	4 010 m²
Les Chaintres	1 vente	-	-	10 420 m²
Les Champs L Ami	1 vente	-	-	23 870 m²
Rte De La Vallee Noire	1 vente	444 €/m²	-	646 m²

Prix de l'immobilier autour de Nohant-Vic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nohant-Vic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km