Que signifient les données DVF pour Montipouret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montipouret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montipouret compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montipouret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montipouret, le prix moyen est de 844 €/m² et le prix médian de 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montipouret n'apparaissent pas ?

Une rue de Montipouret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montipouret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montipouret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montipouret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montipouret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montipouret au prix de 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montipouret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montipouret entre 2024 et 2025 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montipouret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montipouret, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 844 €/m².

Prix immobilier Montipouret

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36129 611 habitants

↓ -31.80%

844 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montipouret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montipouret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

844 €/m²

Prix médian/m²

844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
226 La Corne	16/05/2025	Maison	110 m²	42 500 €	386 €/m²
226 La Corne	16/05/2025	Maison	110 m²	42 500 €	386 €/m²
9106 Corlay	28/02/2025	Maison	89 m²	115 800 €	1 301 €/m²
9106 Corlay	28/02/2025	Maison	89 m²	115 800 €	1 301 €/m²
21 Rue De La Vallee Noire	06/12/2024	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
20 Rue De La Republique	04/12/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
20 Rue De La Republique	04/12/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5748 La Corne	16/10/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
5748 La Corne	16/10/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
160 Chassignieres	15/10/2024	Maison	253 m²	360 000 €	1 423 €/m²
160 Chassignieres	15/10/2024	Local commercial	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
327 Le Monteil	24/09/2024	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
327 Le Monteil	24/09/2024	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
327 Le Monteil	24/09/2024	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
75 Les Landes	26/08/2024	Maison	55 m²	99 000 €	1 800 €/m²
14 La Pouge	13/08/2024	Maison	109 m²	106 800 €	980 €/m²
356 Les Fonteneuilles	12/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
356 Les Fonteneuilles	12/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
356 Les Fonteneuilles	12/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
342 Les Fonteneuilles	27/01/2024	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Corne	13 ventes	386 €/m²	-	944 m²
Les Landes	3 ventes	-	-	11 520 m²
Corlay	2 ventes	1 301 €/m²	-	1 380 m²
La Pouge	2 ventes	-	-	5 786 m²
Les Latees	2 ventes	-	-	3 760 m²
Les Courtillets	1 vente	-	-	3 010 m²
Les Grenouilleres	1 vente	-	-	5 130 m²