Que signifient les données DVF pour Montierchaume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montierchaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montierchaume compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montierchaume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montierchaume, le prix moyen est de 1 348 €/m² et le prix médian de 1 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montierchaume n'apparaissent pas ?

Une rue de Montierchaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Montierchaume ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montierchaume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montierchaume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montierchaume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montierchaume au prix de 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montierchaume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montierchaume entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montierchaume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montierchaume, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier Montierchaume

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36128 1 624 habitants 42 hab./km²

↓ -16.00%

1 348 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montierchaume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 376 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montierchaume

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montierchaume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montierchaume.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montierchaume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 376 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Croix Pascaud	04/04/2025	Maison	72 m²	129 370 €	1 797 €/m²
3 Rue Du 11 Novembre	03/04/2025	Maison	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
142 Che Des Coteaux	02/04/2025	Maison	89 m²	96 667 €	1 086 €/m²
142 Che Des Coteaux	02/04/2025	Maison	89 m²	96 667 €	1 086 €/m²
7 Nieul	12/03/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
13 Che Du Grand Buisson	05/03/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
13 Che Du Grand Buisson	05/03/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5090 L Ormeau Morin	04/03/2025	Maison	96 m²	212 000 €	2 208 €/m²
5028 La Fleuranderie	28/01/2025	Maison	123 m²	98 900 €	804 €/m²
23 Rosier	14/01/2025	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
23 Rosier	14/01/2025	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
13 Che Du Ch'Tit Village	09/01/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
13 Rue Des Sarcelles	21/12/2024	Maison	88 m²	164 900 €	1 874 €/m²
21 Rue Des Carrieres	06/12/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
21 Rue Des Carrieres	06/12/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
41 Av Du 8 Mai 1945	28/09/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
532 Che Du Rabrot	17/09/2024	Maison	106 m²	164 000 €	1 547 €/m²
532 Che Du Rabrot	17/09/2024	Maison	106 m²	164 000 €	1 547 €/m²
5410 La Fleuranderie	25/07/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
5410 La Fleuranderie	25/07/2024	Maison	245 m²	90 000 €	367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montierchaume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nieul	4 ventes	1 000 €/m²	-	945 m²
La Fleuranderie	3 ventes	804 €/m²	-	80 m²
Che Des Coteaux	2 ventes	1 086 €/m²	-	1 198 m²
Che Du Grand Buisson	2 ventes	1 222 €/m²	-	972 m²
L Ormeau Morin	2 ventes	2 208 €/m²	-	946 m²
Rosier	2 ventes	1 988 €/m²	-	550 m²
Che Du Ch'Tit Village	1 vente	777 €/m²	-	645 m²
La Malterie	1 vente	-	-	28 426 m²
La Piece Des Loges	1 vente	-	-	6 550 m²
Les Terres Ageaux	1 vente	-	-	16 640 m²
Les Usages De Crevant	1 vente	-	-	6 160 m²
Rue De La Croix Pascaud	1 vente	1 796 €/m²	-	782 m²
Rue Du 11 Novembre	1 vente	1 245 €/m²	-	668 m²

Prix de l'immobilier autour de Montierchaume

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montierchaume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km