Que signifient les données DVF pour Mézières-en-Brenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézières-en-Brenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézières-en-Brenne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mézières-en-Brenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézières-en-Brenne, le prix moyen est de 1 049 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézières-en-Brenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézières-en-Brenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mézières-en-Brenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézières-en-Brenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézières-en-Brenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézières-en-Brenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézières-en-Brenne au prix de 1 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézières-en-Brenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézières-en-Brenne entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézières-en-Brenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézières-en-Brenne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 049 €/m².

Prix immobilier Mézières-en-Brenne

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36123 956 habitants

↓ -10.80%

1 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mézières-en-Brenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mézières-en-Brenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 049 €/m²

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
1 L Ebeaupin	12/04/2025	Maison	560 m²	600 000 €	1 071 €/m²
37 Rte De Chateauroux	07/03/2025	Maison	60 m²	44 444 €	741 €/m²
4 Rue Des Plaudets	26/02/2025	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²
11 Rue Des A.F.N.	10/02/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
2 Rue Leon Joseph Bourreau	08/01/2025	Maison	113 m²	141 000 €	1 248 €/m²
8 Rte De Buzancais	02/01/2025	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
8 Rte De Buzancais	02/01/2025	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
47 Rte De Chateauroux	08/11/2024	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ebeaupin	26 ventes	1 071 €/m²	-	17 848 m²
Piece Des Ardennes	10 ventes	-	-	18 558 m²
Rte De Buzancais	6 ventes	863 €/m²	-	657 m²
Etang Des Ardennes	3 ventes	-	-	303 m²
Rue Leon Joseph Bourreau	3 ventes	1 247 €/m²	-	595 m²
Rte De Chateauroux	2 ventes	740 €/m²	-	1 311 m²
La Poupie	1 vente	-	-	1 910 m²
Rue Des A.F.N.	1 vente	1 097 €/m²	-	770 m²
Rue Des Plaudets	1 vente	1 556 €/m²	-	690 m²