Que signifient les données DVF pour Meunet-Planches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meunet-Planches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meunet-Planches compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meunet-Planches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meunet-Planches, le prix moyen est de 761 €/m² et le prix médian de 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meunet-Planches n'apparaissent pas ?

Une rue de Meunet-Planches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Meunet-Planches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meunet-Planches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meunet-Planches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meunet-Planches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meunet-Planches au prix de 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meunet-Planches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meunet-Planches entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meunet-Planches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meunet-Planches, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 761 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 30 €/m².

Prix immobilier Meunet-Planches

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36121 166 habitants 6 hab./km²

↓ -11.20%

761 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meunet-Planches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

761 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meunet-Planches

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meunet-Planches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meunet-Planches.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meunet-Planches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

761 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

761 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

30 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

30 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5086 Saint Leger	16/04/2025	Local commercial	503 m²	15 000 €	30 €/m²
5110 La Rue	11/04/2025	Maison	260 m²	270 000 €	1 038 €/m²
5040 Le Bourg	17/01/2025	Maison	93 m²	45 000 €	484 €/m²
5069 Loges De St Jean Des Chaum	17/07/2024	Maison	63 m²	54 000 €	857 €/m²
20 Rte D'Issoudun	28/11/2023	Maison	103 m²	20 900 €	203 €/m²
4 Rte D'Issoudun	29/07/2022	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
4 Rte D'Issoudun	29/07/2022	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
4 Rte D'Issoudun	29/07/2022	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5009 Le Bourg	11/01/2022	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
5023 Le Bourg	23/11/2021	Maison	75 m²	27 500 €	367 €/m²
5004 Le Bourg	27/10/2021	Maison	106 m²	75 000 €	708 €/m²
5076 Loges De St Jean Des Chaum	28/09/2021	Maison	95 m²	40 980 €	431 €/m²
5103 Loges De St Jean Des Chaum	28/09/2021	Local commercial	-	14 020 €	-
5103 Loges De St Jean Des Chaum	28/09/2021	Local commercial	-	14 020 €	-
5103 Loges De St Jean Des Chaum	28/09/2021	Local commercial	-	14 020 €	-
5065 Villechaud	15/04/2021	Maison	122 m²	138 000 €	1 131 €/m²
5080 La Rue	15/12/2020	Local commercial	200 m²	150 238 €	751 €/m²
5080 La Rue	15/12/2020	Maison	237 m²	150 238 €	634 €/m²
6 Rte D'Issoudun	25/11/2020	Maison	120 m²	6 300 €	52 €/m²
5090 Saint Leger	31/07/2020	Maison	230 m²	143 000 €	622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meunet-Planches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	483 €/m²	-	392 m²
Les Fosses	4 ventes	-	-	5 505 m²
La Rue	3 ventes	1 038 €/m²	-	1 691 m²
L Erable	2 ventes	-	-	34 495 m²
Saint Leger	2 ventes	-	-	214 m²

Prix de l'immobilier autour de Meunet-Planches

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meunet-Planches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km