Que signifient les données DVF pour Mérigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mérigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérigny, le prix moyen est de 837 €/m² et le prix médian de 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mérigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérigny au prix de 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mérigny entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 837 €/m².

Prix immobilier Mérigny

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36119 544 habitants

↓ -5.70%

837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mérigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

837 €/m²

Prix médian/m²

606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Le Bois D Haut	12/05/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
3 Rue Du Stade Paul Benazet	11/03/2025	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
2 Chamousseau	06/01/2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
1 Le Chilloux	05/11/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
1 Le Grand Puychevrier	25/10/2024	Maison	64 m²	121 650 €	1 901 €/m²
14 Rue Du Pont	13/09/2024	Maison	97 m²	2 000 €	21 €/m²
10 Beauchapeau	22/08/2024	Maison	100 m²	78 125 €	781 €/m²
2 Cite Des Sables	20/06/2024	Maison	70 m²	89 500 €	1 279 €/m²
14 Rte De Puychevrier	30/01/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
18 Rue De La Mairie	26/01/2024	Maison	99 m²	62 000 €	626 €/m²
11 Les Zeros	25/01/2024	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
3 La Greletterie	22/12/2023	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
5342 Le Cimetiere	29/11/2023	Local commercial	180 m²	25 000 €	139 €/m²
5342 Le Cimetiere	29/11/2023	Local commercial	9 772 m²	25 000 €	3 €/m²
5342 Le Cimetiere	29/11/2023	Local commercial	180 m²	25 000 €	139 €/m²
5342 Le Cimetiere	29/11/2023	Local commercial	9 772 m²	25 000 €	3 €/m²
2 Le Maucontent	10/11/2023	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5 Les Frots	15/09/2023	Maison	82 m²	44 000 €	537 €/m²
10 Rue Du Pont	20/06/2023	Maison	30 m²	14 500 €	483 €/m²
8 La Morellerie	09/06/2023	Maison	65 m²	69 500 €	1 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chamousseau	4 ventes	1 520 €/m²	-	455 m²
Le Bois D Haut	3 ventes	384 €/m²	-	276 m²
La Garenne	1 vente	-	-	102 m²
La Malgagne	1 vente	-	-	5 180 m²
La Morellerie	1 vente	-	-	5 699 m²
Le Champ A L Ane	1 vente	-	-	7 800 m²
Le Terage	1 vente	-	-	1 293 m²
Rue Du Stade Paul Benazet	1 vente	606 €/m²	-	1 405 m²