Que signifient les données DVF pour Ménétréols-sous-Vatan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménétréols-sous-Vatan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménétréols-sous-Vatan compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ménétréols-sous-Vatan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménétréols-sous-Vatan, le prix moyen est de 832 €/m² et le prix médian de 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménétréols-sous-Vatan n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménétréols-sous-Vatan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ménétréols-sous-Vatan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménétréols-sous-Vatan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménétréols-sous-Vatan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménétréols-sous-Vatan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménétréols-sous-Vatan au prix de 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménétréols-sous-Vatan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménétréols-sous-Vatan entre 2022 et 2023 est de -64.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménétréols-sous-Vatan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménétréols-sous-Vatan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 832 €/m².

Prix immobilier Ménétréols-sous-Vatan

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36116 117 habitants

↓ -64.40%

832 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ménétréols-sous-Vatan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménétréols-sous-Vatan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

832 €/m²

Prix médian/m²

832 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Principale	19/12/2023	Maison	109 m²	97 000 €	890 €/m²
5077 Beauvoir	27/05/2023	Maison	148 m²	91 618 €	619 €/m²
5077 Beauvoir	27/05/2023	Maison	18 m²	91 618 €	5 090 €/m²
29 Rue Principale	11/02/2023	Maison	120 m²	93 000 €	775 €/m²
5073 Piece De Villepruere	15/12/2022	Maison	155 m²	762 260 €	4 918 €/m²
5028 Le Bourg	08/07/2022	Maison	109 m²	132 000 €	1 211 €/m²
4 Rue Principale	08/02/2022	Maison	74 m²	66 000 €	892 €/m²
6 Rue Principale	16/11/2021	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
5 Rte De Brion	31/07/2021	Maison	105 m²	84 000 €	800 €/m²
12 Rte De Brion	05/11/2020	Maison	130 m²	84 500 €	650 €/m²
12 Rte De Brion	05/11/2020	Maison	130 m²	84 500 €	650 €/m²
12 Rte De Brion	05/11/2020	Maison	130 m²	84 500 €	650 €/m²