Que signifient les données DVF pour Mauvières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauvières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauvières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauvières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauvières, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauvières n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauvières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mauvières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauvières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauvières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauvières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauvières au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauvières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauvières entre 2024 et 2025 est de +61.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauvières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauvières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Mauvières

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36114 306 habitants 12 hab./km²

↑ +61.50%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauvières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauvières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauvières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauvières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauvières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.50%

1 378 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Borderies	23/04/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
5 All Des Borderies	23/04/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
5146 Peubert	03/02/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5046 Les Peurets	06/12/2024	Maison	142 m²	135 000 €	951 €/m²
39 Charneuil	26/11/2024	Maison	43 m²	22 000 €	512 €/m²
46 Rte De Concremiers	08/10/2024	Maison	89 m²	127 000 €	1 427 €/m²
6 Rue De La Riviere	11/09/2024	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
4 Rue De La Riviere	11/09/2024	Maison	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
4 All Des Acacias	05/04/2024	Maison	230 m²	120 000 €	522 €/m²
29 Charneuil	28/06/2023	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
4 Charneuil	27/01/2023	Maison	62 m²	122 500 €	1 976 €/m²
8 Rte Des Pellerins	10/12/2022	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
49 Le Peu	14/10/2022	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5 Rue De La Riviere	31/08/2022	Maison	25 m²	205 000 €	8 200 €/m²
5 Rue De La Riviere	31/08/2022	Maison	34 m²	205 000 €	6 029 €/m²
11 Rte De Belabre	05/08/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
1 All De La Vouivre	29/06/2022	Maison	97 m²	87 000 €	897 €/m²
3 All De La Vouivre	24/06/2022	Maison	147 m²	145 000 €	986 €/m²
12 Rte Des Pellerins	13/09/2021	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²
4 All Des Groges	25/06/2021	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauvières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang	19 ventes	-	-	6 418 m²
Peubert	10 ventes	1 923 €/m²	-	1 494 m²
La Lambinerie	8 ventes	-	-	16 085 m²
La Pierre Bure	8 ventes	-	-	23 493 m²
L Isle	4 ventes	-	-	19 905 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	2 788 m²
La Marniere	3 ventes	-	-	2 092 m²
La Taupinerie	3 ventes	-	-	5 075 m²
Le Breuil	3 ventes	-	-	21 062 m²
All Des Borderies	2 ventes	833 €/m²	-	811 m²
Le Bois Taupin	2 ventes	-	-	820 m²
Le Chagneron	2 ventes	-	-	1 068 m²
Le Duvagneau	2 ventes	-	-	2 005 m²
Les Groges	2 ventes	-	-	3 330 m²
Grandes Varennes	1 vente	-	-	74 200 m²
La Ballaterie	1 vente	-	-	1 885 m²
Le Chagne	1 vente	-	-	3 310 m²
Les Treves	1 vente	-	-	895 m²
Peuberland	1 vente	-	-	1 515 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauvières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauvières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km