Que signifient les données DVF pour Martizay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martizay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martizay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martizay, le prix moyen est de 686 €/m² et le prix médian de 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martizay n'apparaissent pas ?

Une rue de Martizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Martizay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martizay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martizay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martizay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martizay au prix de 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martizay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martizay entre 2024 et 2025 est de -29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martizay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martizay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 686 €/m².

Prix immobilier Martizay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36113 956 habitants 23 hab./km²

↓ -29.90%

686 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martizay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martizay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martizay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martizay.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martizay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De L'Europe	16/05/2025	Maison	151 m²	135 000 €	894 €/m²
32 Rue De L'Europe	16/05/2025	Maison	151 m²	135 000 €	894 €/m²
31 Rue De La Mardelle	15/04/2025	Maison	67 m²	53 000 €	791 €/m²
2 Rue Des Dames	27/03/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
18 Estracq	17/02/2025	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
5 Notz L'Abbe	24/12/2024	Maison	56 m²	52 000 €	929 €/m²
5 Notz L'Abbe	24/12/2024	Maison	56 m²	52 000 €	929 €/m²
30 Rue De Lejonc	23/12/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
32 Rue De Lejonc	23/12/2024	Maison	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
36 Rue De Lejonc	23/12/2024	Maison	29 m²	30 000 €	1 034 €/m²
9 Rue De La Cornillere	14/11/2024	Maison	131 m²	156 000 €	1 191 €/m²
5472 Les Hautes Cornilleres	24/09/2024	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5472 Les Hautes Cornilleres	24/09/2024	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
11 Les Joublinieres	06/09/2024	Maison	57 m²	49 900 €	875 €/m²
1 La Cornillere	05/09/2024	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
1 La Cornillere	05/09/2024	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
8 Rue Du Blanc	27/08/2024	Maison	104 m²	25 000 €	240 €/m²
13 Les Joublinieres	21/08/2024	Maison	76 m²	20 000 €	263 €/m²
9 Rue De La Moriniere	06/08/2024	Maison	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
7 Rue De La Moriniere	06/08/2024	Maison	176 m²	160 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martizay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Europe	4 ventes	894 €/m²	-	1 172 m²
Estracq	3 ventes	460 €/m²	-	360 m²
L Estraque	3 ventes	-	-	294 m²
La Herauderie	3 ventes	-	-	8 482 m²
Chateau De Tourneau	2 ventes	-	-	25 974 m²
Grands Champs La Boucardie	2 ventes	-	-	17 819 m²
La Rangee	2 ventes	-	-	26 916 m²
Les Boistarderies	2 ventes	-	-	14 228 m²
Les Bouillons	2 ventes	-	-	2 097 m²
Les Brodieres	2 ventes	-	-	6 454 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	14 904 m²
Les Varennes	2 ventes	-	-	234 m²
Piece De La Cornillere	2 ventes	-	-	1 034 m²
Rue De La Mardelle	2 ventes	791 €/m²	-	534 m²
Rue Des Dames	2 ventes	600 €/m²	-	94 m²
La Croix	1 vente	-	-	20 678 m²
La Dubellerie	1 vente	-	-	842 m²
La Georgonnerie	1 vente	-	-	30 966 m²
La Taille	1 vente	-	-	1 841 m²
La Vallaire	1 vente	-	-	3 514 m²
Les Baraudieres	1 vente	-	-	8 049 m²
Les Buissons Prieur	1 vente	-	-	3 935 m²
Les Effes De La Menardiere	1 vente	-	-	2 033 m²
Les Essarts	1 vente	-	-	3 995 m²
Les Longues Raies	1 vente	-	-	27 253 m²

Prix de l'immobilier autour de Martizay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martizay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km