Que signifient les données DVF pour Luzeret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luzeret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luzeret compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Luzeret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luzeret, le prix moyen est de 539 €/m² et le prix médian de 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luzeret n'apparaissent pas ?

Une rue de Luzeret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Luzeret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luzeret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luzeret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luzeret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luzeret au prix de 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luzeret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luzeret entre 2023 et 2024 est de +94.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luzeret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luzeret, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 539 €/m².

Prix immobilier Luzeret

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36106 155 habitants

↑ +94.00%

539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Luzeret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luzeret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +94.00%

539 €/m²

Prix médian/m²

545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Saint Gaultier	27/11/2024	Maison	95 m²	44 900 €	473 €/m²
12 Rte De Vigoux	28/10/2024	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
3 Le Mas	27/07/2024	Maison	92 m²	68 000 €	739 €/m²
19 Rte De Saint Gaultier	23/07/2024	Maison	57 m²	20 000 €	351 €/m²
1 Rte De Saint Gaultier	21/11/2023	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
3 Rte De Saint Gaultier	21/11/2023	Maison	83 m²	12 500 €	151 €/m²
2 Rte De Saint Gaultier	13/04/2023	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
5009 Rte De Saint Gaultier	13/04/2023	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5102 Le Mas	17/11/2022	Maison	48 m²	37 000 €	771 €/m²
5103 Le Mas	17/11/2022	Maison	60 m²	37 000 €	617 €/m²
16 Rte De Prissac	12/07/2022	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²
16 Rte De Prissac	12/07/2022	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²
1 Les Fondouets	09/07/2022	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
6 Rte De Saint Gaultier	15/04/2022	Maison	115 m²	65 000 €	565 €/m²
5116 Le Loudieu	30/12/2021	Maison	225 m²	465 000 €	2 067 €/m²
13 Rte De Prissac	16/01/2021	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²