Que signifient les données DVF pour Luçay-le-Libre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luçay-le-Libre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luçay-le-Libre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luçay-le-Libre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luçay-le-Libre, le prix moyen est de 1 201 €/m² et le prix médian de 1 201 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luçay-le-Libre n'apparaissent pas ?

Une rue de Luçay-le-Libre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Luçay-le-Libre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luçay-le-Libre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luçay-le-Libre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luçay-le-Libre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luçay-le-Libre au prix de 1 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luçay-le-Libre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luçay-le-Libre entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luçay-le-Libre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luçay-le-Libre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 201 €/m².

Prix immobilier Luçay-le-Libre

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36102 105 habitants

↓ -11.00%

1 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 201 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luçay-le-Libre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luçay-le-Libre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 201 €/m²

Prix médian/m²

1 201 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5022 La Pierre	15/04/2025	Maison	86 m²	103 302 €	1 201 €/m²
5034 Le Creuset	28/12/2024	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
5039 Les Fougerolles	19/11/2024	Maison	90 m²	141 000 €	1 567 €/m²
5002 Le Bourg	27/01/2024	Maison	65 m²	98 500 €	1 515 €/m²
5013 Le Bourg	21/11/2023	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
5013 Le Bourg	21/11/2023	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
5057 Marseille	24/02/2023	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
5089 Le Bourg	22/10/2022	Maison	85 m²	69 950 €	823 €/m²
5056 Marseille	05/10/2022	Maison	101 m²	65 900 €	652 €/m²
5064 Cermelle	22/09/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5064 Cermelle	22/09/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5028 Le Cloux	06/07/2022	Maison	88 m²	42 008 €	477 €/m²
Le Creuset	25/05/2022	Maison	64 m²	32 000 €	500 €/m²
5052 Cermelle	23/07/2021	Maison	80 m²	64 500 €	806 €/m²
5053 Cermelle	20/04/2021	Maison	85 m²	42 000 €	494 €/m²
5002 Le Bourg	25/11/2020	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²