Que signifient les données DVF pour Lizeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lizeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lizeray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lizeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lizeray, le prix moyen est de 918 €/m² et le prix médian de 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lizeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Lizeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lizeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lizeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lizeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lizeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lizeray au prix de 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lizeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lizeray entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lizeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lizeray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 918 €/m².

Prix immobilier Lizeray

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36098 83 habitants

↑ +20.80%

918 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

918 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lizeray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lizeray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

918 €/m²

Prix médian/m²

918 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Chasseigne	25/04/2025	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
5 Pouillaut	26/07/2024	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
1 La Feuillasserie	20/12/2023	Maison	200 m²	125 000 €	625 €/m²
2 La Parpillauderie	27/06/2023	Maison	125 m²	85 000 €	680 €/m²
2 La Parpillauderie	27/06/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
1 La Parpillauderie	27/06/2023	Local commercial	76 m²	5 000 €	66 €/m²
5049 Le Pavillon	09/06/2023	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
1 L Epiniere	28/07/2022	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
1 L Epiniere	28/07/2022	Maison	257 m²	700 000 €	2 724 €/m²
5051 L Epiniere	28/07/2022	Local commercial	-	700 000 €	-
5051 L Epiniere	28/07/2022	Local commercial	-	700 000 €	-
1 Pl Des Tilleuls	22/12/2020	Maison	106 m²	75 000 €	708 €/m²