Que signifient les données DVF pour Lignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignac, le prix moyen est de 676 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignac au prix de 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignac entre 2024 et 2025 est de +47.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 676 €/m².

Prix immobilier Lignac

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36094 457 habitants 6 hab./km²

↑ +47.40%

676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.40%

676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 Communal De Bernier	13/05/2025	Local commercial	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
11 Rte Des Herolles	13/05/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
9 Regeignet	22/02/2025	Maison	130 m²	116 000 €	892 €/m²
16 Rue De Tilly	11/02/2025	Maison	4 m²	28 000 €	7 000 €/m²
16 Rue De Tilly	11/02/2025	Maison	34 m²	28 000 €	824 €/m²
2 Imp Des Sauges	17/01/2025	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
15 Barbiere	17/12/2024	Maison	130 m²	66 500 €	512 €/m²
13 Chateauguillaume	10/12/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
8 Rte Des Herolles	07/12/2024	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
6 Rte Des Herolles	07/12/2024	Maison	67 m²	123 000 €	1 836 €/m²
17 Chateauguillaume	06/11/2024	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
4 Regeignet	29/10/2024	Maison	95 m²	37 700 €	397 €/m²
4 Le Four	09/10/2024	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
8 Le Petit Varrat	01/10/2024	Maison	55 m²	18 000 €	327 €/m²
47 Rue Alienor D Aquitaine	01/10/2024	Maison	31 m²	26 000 €	839 €/m²
7 Rue Du Bosquet	11/09/2024	Maison	53 m²	26 000 €	491 €/m²
61 Rue Alienor D Aquitaine	16/08/2024	Maison	76 m²	52 000 €	684 €/m²
11 Chabenet	05/04/2024	Maison	100 m²	21 000 €	210 €/m²
2 Lautaret	27/02/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
3 Lautaret	07/02/2024	Maison	30 m²	3 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Communal De Bernier	8 ventes	-	-	820 m²
Regeignet	4 ventes	892 €/m²	-	775 m²
Rte Des Herolles	4 ventes	579 €/m²	-	112 m²
Imp Des Sauges	2 ventes	459 €/m²	-	183 m²
Le Bois Du Beau	2 ventes	-	-	760 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	404 m²
Les Chaumes Des Herolles	2 ventes	-	-	19 866 m²
Les Essards	2 ventes	-	-	53 334 m²
Rue De Tilly	2 ventes	3 912 €/m²	-	168 m²
La Brousse A Colas	1 vente	-	-	11 140 m²
Les Aubas	1 vente	-	-	1 660 m²
Les Noisillieres	1 vente	-	-	8 842 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,5 km