Que signifient les données DVF pour Levroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Levroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Levroux compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Levroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Levroux, le prix moyen est de 914 €/m² et le prix médian de 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Levroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Levroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Levroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Levroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Levroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Levroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Levroux au prix de 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Levroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Levroux entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Levroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Levroux, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 933 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 462 €/m².

Prix immobilier Levroux

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36093 2 802 habitants

↓ -18.90%

914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

834 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Levroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Levroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

933 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.10%

462 €/m²

Prix médian/m²

462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Parcheminiers	11/06/2025	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
27 Av Du General Leclerc	13/05/2025	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
9020 Rue Des Joncs	23/04/2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
9020 Rue Des Joncs	23/04/2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
15 Av Jean Jaures	23/04/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
5085 La Copinerie	04/04/2025	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
11 Rue Du 8 Mai	28/03/2025	Appartement	63 m²	31 500 €	500 €/m²
8 Rte De Valencay	18/03/2025	Maison	70 m²	47 500 €	679 €/m²
14 Rue Victor Hugo	12/03/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
11 Rue Du 8 Mai	12/03/2025	Appartement	80 m²	34 000 €	425 €/m²
1 Le Magny	05/03/2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
1 Le Magny	05/03/2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
5 Le Landais Saint Martin	17/02/2025	Maison	116 m²	137 420 €	1 185 €/m²
2 La Vigne Aux Chiens	17/02/2025	Maison	75 m²	9 000 €	120 €/m²
3 Rue De La Glaciere	30/01/2025	Appartement	105 m²	117 500 €	1 119 €/m²
3 Rue De La Glaciere	30/01/2025	Appartement	43 m²	117 500 €	2 733 €/m²
5596 Monbaron	29/01/2025	Maison	162 m²	120 000 €	741 €/m²
5596 Monbaron	29/01/2025	Maison	162 m²	120 000 €	741 €/m²
5596 Monbaron	29/01/2025	Maison	162 m²	120 000 €	741 €/m²
4 Rue De La Republique	28/01/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Fontaine Ste Rodene	1 vente	1 366 €/m²	-	936 m²
La Bonne Pree	1 vente	-	-	38 160 m²
La Piece Du Lentier	1 vente	-	-	32 827 m²
Le Landais Saint Martin	1 vente	1 184 €/m²	-	767 m²
Les Maisons Neuves	1 vente	-	-	388 m²
Les Pres De Tregonce	1 vente	-	-	18 933 m²
Les Pres Des Planches	1 vente	-	-	22 m²
Les Vignes Du Chateau	1 vente	-	-	1 894 m²
Les Vignes Du Meez	1 vente	-	-	49 119 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	954 €/m²	-	111 m²
Tregonce	1 vente	-	-	18 540 m²