Que signifient les données DVF pour Les Bordes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bordes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bordes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bordes, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bordes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Bordes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bordes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bordes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bordes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bordes au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bordes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bordes entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bordes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bordes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Les Bordes

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36021 824 habitants

↑ +18.60%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bordes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Bordes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 126 €/m²

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rle Du Preneau	28/04/2025	Maison	132 m²	60 000 €	455 €/m²
14 Rte D'Issoudun	28/03/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
7 Imp De La Poste	26/11/2024	Maison	55 m²	27 000 €	491 €/m²
26 Rte De Paudy	19/11/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
29 Rte D'Issoudun	31/10/2024	Maison	154 m²	232 800 €	1 512 €/m²
14 Rue Des Champs Levants	19/10/2024	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
17 Rue Des Champs Levants	11/10/2024	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
20 Rue Des Davignons	08/10/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
36 Rue Des Marges	25/07/2024	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
12 Rte D'Issoudun	27/06/2024	Maison	142 m²	167 000 €	1 176 €/m²
12 Rte D'Issoudun	27/06/2024	Maison	142 m²	167 000 €	1 176 €/m²
27 Rte D'Issoudun	17/06/2024	Maison	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
23 Rue Des Marges	28/05/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
17 Rte D'Issoudun	14/05/2024	Maison	85 m²	72 000 €	847 €/m²
5266 Bois Des Tomeris	27/02/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5266 Bois Des Tomeris	27/02/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
9 Rue Des Gronanges	12/12/2023	Maison	120 m²	157 000 €	1 308 €/m²
1 Rue Traversiere	13/09/2023	Maison	105 m²	82 500 €	786 €/m²
23 Rte De Paudy	09/09/2023	Maison	54 m²	42 000 €	778 €/m²
3 Rue Des Forges	30/06/2023	Maison	131 m²	156 000 €	1 191 €/m²