Que signifient les données DVF pour Les Bordes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bordes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bordes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bordes, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bordes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Bordes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bordes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bordes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bordes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bordes au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bordes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bordes entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bordes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bordes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Les Bordes

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36021 792 habitants 49 hab./km²

↑ +18.60%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bordes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 126 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bordes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bordes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bordes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bordes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rle Du Preneau	28/04/2025	Maison	132 m²	60 000 €	455 €/m²
14 Rte D'Issoudun	28/03/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
7 Imp De La Poste	26/11/2024	Maison	55 m²	27 000 €	491 €/m²
26 Rte De Paudy	19/11/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
29 Rte D'Issoudun	31/10/2024	Maison	154 m²	232 800 €	1 512 €/m²
14 Rue Des Champs Levants	19/10/2024	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
17 Rue Des Champs Levants	11/10/2024	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
20 Rue Des Davignons	08/10/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
36 Rue Des Marges	25/07/2024	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
12 Rte D'Issoudun	27/06/2024	Maison	142 m²	167 000 €	1 176 €/m²
12 Rte D'Issoudun	27/06/2024	Maison	142 m²	167 000 €	1 176 €/m²
27 Rte D'Issoudun	17/06/2024	Maison	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
23 Rue Des Marges	28/05/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
17 Rte D'Issoudun	14/05/2024	Maison	85 m²	72 000 €	847 €/m²
5266 Bois Des Tomeris	27/02/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5266 Bois Des Tomeris	27/02/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
9 Rue Des Gronanges	12/12/2023	Maison	120 m²	157 000 €	1 308 €/m²
1 Rue Traversiere	13/09/2023	Maison	105 m²	82 500 €	786 €/m²
23 Rte De Paudy	09/09/2023	Maison	54 m²	42 000 €	778 €/m²
3 Rue Des Forges	30/06/2023	Maison	131 m²	156 000 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Bordes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Davignons	4 ventes	-	-	13 470 m²
Les Vergnes	1 vente	-	-	1 160 m²
Rle Du Preneau	1 vente	454 €/m²	-	266 m²
Rte D'Issoudun	1 vente	1 797 €/m²	-	1 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bordes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bordes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km