Que signifient les données DVF pour Le Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Blanc compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Blanc, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Le Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Blanc au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Blanc entre 2024 et 2025 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Blanc, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 034 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 462 €/m².

Prix immobilier Le Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36018 6 164 habitants 107 hab./km²

↑ +16.30%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Blanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Blanc.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

21 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

1 034 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 117 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

462 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

423 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De Ronde	23/06/2025	Appartement	74 m²	39 000 €	527 €/m²
3 Che De Ronde	23/06/2025	Appartement	75 m²	39 000 €	520 €/m²
22 Pl Du General De Gaulle	02/06/2025	Local commercial	122 m²	53 000 €	434 €/m²
17 Rue De La Trimouille	12/05/2025	Maison	66 m²	94 000 €	1 424 €/m²
3 Rue Des Menigouttes	29/04/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
59 Rue Des Alouettes	24/04/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
19 Av Pierre Mendes-France	24/04/2025	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
4 Che Des Vignes	22/04/2025	Maison	74 m²	42 400 €	573 €/m²
5 Rue Des Grives	15/04/2025	Maison	67 m²	77 000 €	1 149 €/m²
16 Rue Lionel Bordessolles	14/04/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
39 Rue De Poitiers	05/04/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
27 Pl De La Liberation	01/04/2025	Maison	454 m²	380 000 €	837 €/m²
31 Rue De Brest	28/03/2025	Maison	76 m²	64 000 €	842 €/m²
25 Rue Saint Lazare	27/03/2025	Maison	12 m²	13 000 €	1 083 €/m²
1 Rue Des Combes	25/03/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	54 m²	600 000 €	11 111 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	54 m²	600 000 €	11 111 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	54 m²	600 000 €	11 111 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cerf Thibault	2 ventes	822 €/m²	-	795 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	2 118 €/m²	-	1 067 m²
Rue Lionel Bordessolles	2 ventes	1 409 €/m²	-	503 m²
Rue Sainte Catherine	2 ventes	-	-	506 m²
Vilne	2 ventes	350 €/m²	-	1 358 m²
All Gaspard Monge	1 vente	-	-	1 887 m²
Av Pierre Mendes-France	1 vente	370 €/m²	-	942 m²
Bd Francois Mitterrand	1 vente	1 413 €/m²	-	1 091 m²
Le Terrier Rouge	1 vente	-	-	498 m²
Les Bazinelles	1 vente	-	-	1 370 m²
Les Champs Des Groges	1 vente	-	-	5 412 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	126 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	-	-	-
Rue De Brest	1 vente	842 €/m²	-	387 m²
Rue De L Isle	1 vente	-	-	429 m²
Rue De La Couture	1 vente	-	-	36 m²
Rue De La Republique	1 vente	286 €/m²	-	123 m²
Rue De Poitiers	1 vente	454 €/m²	-	115 m²
Rue Ferdinand Seville	1 vente	1 136 €/m²	-	902 m²
Rue Saint Honore	1 vente	-	-	259 m²
Rue Saint Lazare	1 vente	1 083 €/m²	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Blanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km