Que signifient les données DVF pour Langé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Langé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langé, le prix moyen est de 723 €/m² et le prix médian de 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langé n'apparaissent pas ?

Une rue de Langé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Langé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langé au prix de 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langé entre 2024 et 2025 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 723 €/m².

Prix immobilier Langé

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36092 253 habitants 12 hab./km²

↑ +27.40%

723 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Langé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

723 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Langé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Langé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Langé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Langé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

723 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

723 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Journeaux	27/06/2025	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
27 Rue Principale	31/01/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
5 Rue De La Bodendiere	24/01/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
2 Rue Principale	20/01/2025	Maison	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
17 La Mercerie	28/09/2024	Maison	56 m²	31 500 €	562 €/m²
7 Rue Principale	25/09/2024	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
5175 Le Plaix	31/07/2024	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
3 Les Soupirons	03/07/2024	Maison	84 m²	1 650 €	20 €/m²
5158 Piece De La Boudandiere	23/01/2024	Maison	79 m²	29 000 €	367 €/m²
7 Chem Du Bief	14/12/2023	Maison	61 m²	25 000 €	410 €/m²
6 La Mercerie	13/10/2023	Maison	95 m²	3 000 €	32 €/m²
2 La Mercerie	28/12/2022	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
1 Rue Du Chateau	02/09/2022	Maison	125 m²	139 000 €	1 112 €/m²
9 Chem Du Bief	04/08/2022	Maison	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
5024 Le Bas Clou	19/07/2022	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
5024 Le Bas Clou	19/07/2022	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
5039 Les Sablons	22/06/2022	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
5251 La Couranderie	24/05/2022	Maison	47 m²	247 000 €	5 255 €/m²
5251 La Couranderie	24/05/2022	Maison	240 m²	247 000 €	1 029 €/m²
14 Rue Des Templiers	06/05/2022	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Langé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couranderie	3 ventes	-	-	2 418 m²
Les Journeaux	3 ventes	512 €/m²	-	583 m²
Rue Principale	3 ventes	1 212 €/m²	-	511 m²
Entraigues	2 ventes	-	-	562 m²
Le Plaix	2 ventes	-	-	12 198 m²
Les Forets	2 ventes	-	-	22 402 m²
Rue De La Bodendiere	2 ventes	375 €/m²	-	542 m²
La Mercerie	1 vente	-	-	707 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	751 m²
Le Chaignais	1 vente	-	-	95 892 m²
Le Pot A Beurre	1 vente	-	-	391 m²
Les Chaumeaux	1 vente	-	-	5 247 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	527 m²
Piece De Launay	1 vente	-	-	26 724 m²
Prairie Du Moulin De Lavea	1 vente	-	-	2 811 m²

Prix de l'immobilier autour de Langé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Langé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km