Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Orthemale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Orthemale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Orthemale compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Orthemale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Orthemale, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Orthemale n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Orthemale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Chapelle-Orthemale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Orthemale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Orthemale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Orthemale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Orthemale au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Orthemale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Orthemale entre 2022 et 2023 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Orthemale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Orthemale, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Orthemale

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36040 100 habitants

↓ -9.90%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 193 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Orthemale

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Orthemale
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 100 €/m²

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5051 Le Puids	27/09/2024	Maison	21 m²	214 797 €	10 228 €/m²
5051 Le Puids	27/09/2024	Maison	73 m²	214 797 €	2 942 €/m²
5051 Le Puids	27/09/2024	Maison	21 m²	214 797 €	10 228 €/m²
5051 Le Puids	27/09/2024	Maison	73 m²	214 797 €	2 942 €/m²
2 Rte De Buzancais	13/11/2023	Maison	89 m²	137 000 €	1 539 €/m²
4 La Rue	08/07/2023	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
4 La Rue	08/07/2023	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
6 La Rue	29/04/2023	Maison	104 m²	59 000 €	567 €/m²
5 Rte De Neuillay Les Bois	31/03/2023	Maison	57 m²	68 000 €	1 193 €/m²
5 Rte De Neuillay Les Bois	31/03/2023	Maison	57 m²	68 000 €	1 193 €/m²
5 Rte De Villedieu Sur Indre	02/07/2022	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
18 Rte De La Croix	14/05/2022	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
18 Rte De La Croix	14/05/2022	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
2 Rte De Buzancais	20/07/2021	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
6 Rte De Buzancais	29/08/2020	Maison	125 m²	55 000 €	440 €/m²