Que signifient les données DVF pour Giroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giroux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giroux, le prix moyen est de 870 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Giroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Giroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giroux au prix de 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giroux entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giroux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Giroux

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36083 121 habitants

↑ +12.70%

870 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

870 €/m²

Prix médian/m²

870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte D'Issoudun	28/02/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
5010 L Herbay	28/11/2024	Maison	215 m²	231 717 €	1 078 €/m²
5010 L Herbay	28/11/2024	Maison	215 m²	231 717 €	1 078 €/m²
6 Rte De Gracay	08/11/2024	Maison	116 m²	54 000 €	466 €/m²
5067 La Dorette	04/07/2023	Maison	240 m²	140 000 €	583 €/m²
5067 La Dorette	04/07/2023	Maison	240 m²	140 000 €	583 €/m²
4 Rte D'Issoudun	28/12/2022	Maison	120 m²	58 500 €	488 €/m²
8 Rte De L'Etang	07/10/2022	Maison	70 m²	65 700 €	939 €/m²
6 Rte De Gracay	05/07/2022	Maison	116 m²	6 000 €	52 €/m²
5029 Le Petit Bois Girard	07/12/2021	Maison	260 m²	218 000 €	838 €/m²
5029 Le Petit Bois Girard	07/12/2021	Maison	260 m²	218 000 €	838 €/m²
1 Rte De Saint Pierre De Jards	30/07/2021	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
3 Pouzelas	17/07/2021	Maison	133 m²	135 000 €	1 015 €/m²
3 Pouzelas	17/07/2021	Maison	133 m²	135 000 €	1 015 €/m²
1 Rte De L'Etang	28/05/2021	Maison	82 m²	74 000 €	902 €/m²
1 Rte De L'Etang	28/05/2021	Maison	82 m²	74 000 €	902 €/m²
3 Rte D'Issoudun	20/05/2021	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²