Que signifient les données DVF pour Frédille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frédille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frédille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frédille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frédille, le prix moyen est de 288 €/m² et le prix médian de 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frédille n'apparaissent pas ?

Une rue de Frédille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Frédille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frédille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frédille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frédille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frédille au prix de 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frédille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frédille entre 2024 et 2025 est de -67.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frédille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frédille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 288 €/m².

Prix immobilier Frédille

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36080 76 habitants

↓ -67.10%

288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frédille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frédille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.10%

288 €/m²

Prix médian/m²

288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5245 Menetreol	15/03/2025	Maison	78 m²	22 500 €	288 €/m²
5431 Les Petites Maisons	06/09/2024	Maison	230 m²	156 000 €	678 €/m²
2 Rte De Pellevoisin	26/04/2024	Maison	27 m²	29 000 €	1 074 €/m²
5036 La Chaume	01/03/2022	Maison	63 m²	45 000 €	714 €/m²
5036 La Chaume	01/03/2022	Maison	63 m²	45 000 €	714 €/m²
5036 La Chaume	01/03/2022	Maison	63 m²	45 000 €	714 €/m²
5035 La Chaume	24/02/2022	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
5035 La Chaume	24/02/2022	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
5010 Le Bourg	18/11/2021	Maison	65 m²	56 000 €	862 €/m²
5026 Les Clouees	13/11/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
4 Rte De Selles	31/08/2021	Maison	91 m²	50 000 €	549 €/m²
5030 Le Moulin De Chassenay	27/08/2021	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
7 Le Landais	20/08/2021	Maison	76 m²	39 000 €	513 €/m²
2 Rte De Pellevoisin	20/07/2021	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
5431 Les Petites Maisons	08/01/2021	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²