Que signifient les données DVF pour Fontgombault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontgombault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontgombault compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontgombault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontgombault, le prix moyen est de 1 273 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontgombault n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontgombault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fontgombault a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontgombault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontgombault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontgombault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontgombault au prix de 1 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontgombault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontgombault entre 2024 et 2025 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontgombault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontgombault, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 273 €/m².

Prix immobilier Fontgombault

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36076 262 habitants

↑ +9.90%

1 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontgombault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontgombault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 273 €/m²

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue De L'Abbaye	30/01/2025	Maison	45 m²	57 300 €	1 273 €/m²
8 Rue De Beau Soleil	17/10/2024	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
8 Rue De Beau Soleil	17/10/2024	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
19 Rue Du Blanc	27/09/2024	Maison	98 m²	132 000 €	1 347 €/m²
7 Rte Du Point Du Jour	07/06/2023	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
7 Rte Des Sables	30/03/2023	Maison	145 m²	145 350 €	1 002 €/m²
7 Rte Des Sables	30/03/2023	Maison	145 m²	145 350 €	1 002 €/m²
25 Rue Du Chatelet	23/08/2022	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
23 Rue Du Chatelet	21/04/2022	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
23 Rue De L'Abbaye	15/04/2022	Maison	163 m²	147 500 €	905 €/m²
33 Rue De L'Abbaye	21/03/2022	Maison	62 m²	102 380 €	1 651 €/m²
33 Rue De L'Abbaye	21/03/2022	Maison	50 m²	102 380 €	2 048 €/m²
1 Che Des Coteaux	28/02/2022	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
57 Rue De L'Abbaye	14/02/2022	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
14 Rue De L'Abbaye	28/09/2021	Maison	75 m²	10 500 €	140 €/m²
24 Rue De L'Abbaye	02/07/2021	Maison	130 m²	68 000 €	523 €/m²
28 Rue De L'Abbaye	19/04/2021	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
15 Rue Du Blanc	12/04/2021	Maison	43 m²	62 000 €	1 442 €/m²