Que signifient les données DVF pour Fontenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay, le prix moyen est de 414 €/m² et le prix médian de 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay au prix de 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay entre 2023 et 2024 est de -66.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 414 €/m².

Prix immobilier Fontenay

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36075 77 habitants

↓ -66.60%

414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

515 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -66.60%

414 €/m²

Prix médian/m²

515 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 La Bisquinerie	19/12/2024	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
5047 Les Deserts	27/08/2024	Maison	116 m²	75 800 €	653 €/m²
5036 La Maison Neuve	26/02/2024	Maison	122 m²	9 000 €	74 €/m²
5046 Les Deserts	30/03/2023	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
5056 Villepeuple	03/09/2022	Maison	116 m²	224 770 €	1 938 €/m²
5017 Les Roberts	22/12/2021	Maison	114 m²	107 500 €	943 €/m²
5068 La Chaume	29/04/2021	Maison	101 m²	35 000 €	347 €/m²
5068 La Chaume	29/04/2021	Local commercial	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
5068 La Chaume	29/04/2021	Maison	101 m²	35 000 €	347 €/m²
5068 La Chaume	29/04/2021	Local commercial	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
5003 Le Bourg	06/01/2021	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²